家の共同所有には何が関係していますか？

家の共同所有権は、特に自分で家を買う余裕がない場合、家を買う効果的な方法です。プラス面では、家の共同所有権は、他の方法ではそれを買う余裕がないかもしれないときに、人が家を所有できるようにすることができます。この所有権は、順番に、将来の購入に対する信用格付けを構築するのに役立ちます。共同所有権の欠点の中には、不動産を分割する時が来たときに発生する可能性のある問題があります。または、共同所有者の1人が自分のシェアを支払わないことを決定します。

共同所有者の2種類があります。前者は、ほとんどの結婚したカップルが楽しむ家の共同所有権のタイプです。この種の所有権では、すべての共同所有者が財産所有権の株式を同等に持っています。ある所有者は、他の所有者の許可なしに株を売ることができず、株式を遺言状の誰かに任せることはできません。 1人の共同所有者が死ぬと、彼の不動産のシェアは自動的に他の所有者に送られ、Wの必要性を回避します病気または検認裁判所。

他のタイプの共同所有権、共通のテナントは、所有者が等しく分割する代わりに、各所有者が受け取る株式の割合を指定できるようにすることができます。これは、ある所有者が別の所有者よりも多くを支払う場合、または所有者が他の資産を保護するために財産が少ない場合に役立ちます。このタイプのアレンジメントの各所有者は、彼が死んだときに彼の財産のシェアに何が起こるかを決定することもできます。

共有所有権には多くの利点がありますが、深刻なリスクもあります。すべての所有者が公正に扱われ、株式が適切に分割されることを保証するために、常に法的契約を締結する必要があります。法的協定は別として、家の共同所有権は、共同所有者が互換性がある場合に最適に機能する傾向があります。これは、共同所有者が、彼が耐えられないと感じて、彼のかなりの費用を支払うことにならないという取り決めに巻き込まれていることを遅すぎないことを確実にするのに役立ちます。

共同所有権契約は、家の共同所有権を共有する所有者を保護するために不可欠です。これらの契約により、共同所有者は、家が実際に購入される前に潜在的な意見の相違を解決することができます。同契約は、共同所有者の1人が彼の株式を売りたいと思う場合、最初にオファーをする権利を有する人をカバーすることがよくあります。また、調停条項を含め、共同所有者が支払いを逃した場合や、誰が不動産に住むことを許可された場合に起こるかなどの問題に対処します。これらの契約は、弁護士が完全に合法で拘束力があることを確認するために作成されるべきです。

自分で家を買うのに十分なお金やクレジットを持っていない人々にとって、共同所有権は貴重な選択肢です。これは、以前の家賃の支払いよりも低い住宅ローンの支払いを提供する可能性があることにより、人の経済的負担を減らすのに役立ちます。また、家庭の清掃や芝生のケアなど、家の所有権に伴うさまざまなタスクに責任がある人が複数います。その間、部分的な住宅所有権でさえ、人の信用格付けを構築するのに役立ち、将来のある時点で孤独な家の所有権の資格がある可能性を改善します。