O que está envolvido na propriedade conjunta de uma casa?
A propriedade conjunta de uma casa pode ser uma maneira eficaz de comprar uma casa, especialmente se não se puder comprar uma casa por conta própria. No lado positivo, a propriedade conjunta de uma casa pode permitir que uma pessoa possua uma casa quando, de outra forma, talvez não pudesse pagar. Essa propriedade, por sua vez, pode ajudar a criar sua classificação de crédito para futuras compras. Entre as desvantagens da propriedade conjunta estão os problemas que podem surgir quando chegar a hora de dividir a propriedade ou um dos proprietários conjuntos decide não pagar sua parte.
Existem dois tipos de propriedade conjunta: inquilinos conjuntos e inquilinos em comum. O primeiro é o tipo de propriedade conjunta de uma casa apreciada pela maioria dos casas. Nesse tipo de propriedade, todos os co-proprietários têm ações iguais de propriedade de propriedade. Um proprietário não pode vender uma ação sem a permissão dos outros proprietários, e as ações não podem ser deixadas para alguém em um testamento. Quando um co-proprietário morre, sua parte da propriedade vai automaticamente para os outros proprietários, evitando a necessidade de um WCorte doente ou de inventário.
O outro tipo de propriedade conjunta, inquilinos em comum, permite que os proprietários especifiquem a porcentagem do compartilhamento que cada proprietário recebe em vez de dividi -la igualmente. Isso é útil se um proprietário pagar mais do que outro ou se um proprietário quiser menos propriedade para proteger outros ativos. Cada proprietário nesse tipo de arranjo também pode decidir o que acontece com sua parte da propriedade quando ele morrer.
Embora existam muitos benefícios para a propriedade compartilhada, também pode haver riscos sérios. Os acordos legais sempre devem ser feitos para garantir que todos os proprietários sejam tratados de maneira justa e as ações sejam divididas adequadamente. Além dos acordos legais, a propriedade conjunta de uma casa tende a funcionar melhor quando os co-proprietários são compatíveis. Isso ajuda a garantir que um co-proprietário não descubra tarde demais que ele esteja preso em um acordo que considera insuportável e não acaba pagando mais do que sua parte justa dos custos.
Acordos de co-propriedade são essenciais para proteger os proprietários que compartilham a propriedade conjunta de uma casa. Esses acordos permitem que os co-proprietários elaborem possíveis desacordos antes que a casa seja realmente comprada. Os acordos geralmente cobrem quem tem o direito de fazer uma oferta primeiro se um dos co-proprietários quiser vender sua parte. Eles também incluem cláusulas de mediação e abordam questões como o que acontecerá se um co-proprietário perder um pagamento e quem tiver permissão para morar na propriedade. Esses acordos devem ser elaborados pelos advogados para garantir que sejam totalmente legais e vinculativos.
Para pessoas que não têm dinheiro ou crédito suficientes para comprar uma casa sozinhos, a propriedade conjunta é uma opção valiosa. Pode ajudar a reduzir os encargos financeiros a uma pessoa, possivelmente oferecendo um pagamento de hipoteca menor que os pagamentos anteriores do aluguel. Isso também significa que há mais de uma pessoa responsável pelas várias tarefas que acompanham a propriedade da casa, incluindo a limpeza doméstica e os cuidados com o gramado. Enquanto isso,Até a propriedade parcial da casa pode ajudar a construir a classificação de crédito de uma pessoa, melhorando as chances de que ele possa se qualificar para a propriedade solitária em algum momento no futuro, se ele quiser.