Was ist am gemeinsamen Besitz eines Hauses beteiligt?
Gemeinsamer Besitz eines Hauses kann ein effektiver Weg sein, um ein Haus zu kaufen, insbesondere wenn man es sich nicht leisten kann, ein Haus alleine zu kaufen. Auf der positiven Seite kann ein gemeinsamer Besitz eines Hauses es einer Person ermöglichen, ein Haus zu besitzen, wenn sie es sich sonst möglicherweise nicht leisten kann. Dieser Eigentum kann wiederum dazu beitragen, seine Kreditwürdigkeit für zukünftige Einkäufe aufzubauen. Zu den Nachteilen des gemeinsamen Eigentums gehören die Probleme, die auftreten können, wenn es Zeit ist, das Eigentum zu teilen, oder einer der gemeinsamen Eigentümer beschließt, seinen Anteil nicht zu zahlen. Ersteres ist die Art des gemeinsamen Besitzes eines Hauses, das von den meisten verheirateten Paaren genossen wird. In dieser Art von Eigentum haben alle Miteigentümer die gleichen Anteile an Immobilienbesitz. Ein Eigentümer kann eine Aktie ohne Erlaubnis der anderen Eigentümer nicht verkaufen, und Aktien können nicht jemandem in einem Testament überlassen werden. Wenn ein Miteigentümer stirbt, geht sein Anteil an der Immobilie automatisch an die anderen Eigentümer und vermeiden die Notwendigkeit eines W.Ill oder Nachlassgericht.
Die andere Art des gemeinsamen Eigentums, gemeinsame Mieter, ermöglicht es den Eigentümern, den Prozentsatz des Anteils anzugeben, den jeder Eigentümer erhält, anstatt ihn gleichermaßen zu teilen. Dies ist nützlich, wenn ein Eigentümer mehr als einen anderen zahlt oder wenn ein Eigentümer weniger Eigentum möchte, um andere Vermögenswerte zu schützen. Jeder Eigentümer in dieser Art von Vereinbarung kann auch entscheiden, was mit seinem Anteil an dem Grundstück passiert, wenn er stirbt.
Obwohl das gemeinsame Eigentum viele Vorteile gibt, kann es auch schwerwiegende Risiken geben. Es sollten immer rechtliche Vereinbarungen getroffen werden, um sicherzustellen, dass alle Eigentümer fair behandelt werden und die Aktien ordnungsgemäß geteilt werden. Abgesehen von rechtlichen Vereinbarungen funktioniert das gemeinsame Eigentum an einem Haus am besten, wenn die Miteigentümer kompatibel sind. Dies hilft sicherzustellen>
Miteigentumsvereinbarungen sind für den Schutz von Eigentümern, die das gemeinsame Eigentum an einem Haus teilen, von wesentlicher Bedeutung. Diese Vereinbarungen ermöglichen es Mitbesitzern, potenzielle Meinungsverschiedenheiten vor dem Eigentum zu erarbeiten, bevor das Haus tatsächlich gekauft wird. Die Vereinbarungen decken oft ab, wer das Recht hat, zuerst ein Angebot zu machen, wenn einer der Mitinhaber seinen Anteil verkaufen möchte. Dazu gehören auch Mediationsklauseln und behandeln Probleme wie das, was passieren wird, wenn ein Miteigentümer eine Zahlung verpasst und wer auf dem Grundstück leben darf. Diese Vereinbarungen sollten von Anwälten ausgearbeitet werden, um sicherzustellen, dass sie vollständig legal und verbindlich sind.
Für Menschen, die nicht genug Geld oder Kredite haben, um ein Haus selbst zu kaufen, ist gemeinsame Eigentum eine wertvolle Option. Es kann dazu beitragen, die finanzielle Belastung für eine Person zu verringern, indem möglicherweise eine Hypothekenzahlung anbietet, die niedriger ist als frühere Mietzahlungen. Dies bedeutet auch, dass mehr als eine Person für die verschiedenen Aufgaben verantwortlich ist, die mit Wohneigentum einhergehen, einschließlich Haushaltsreinigung und Rasenpflege. In der Zwischenzeit,Selbst ein teilweise Hauseigentum kann dazu beitragen, die Kreditwürdigkeit einer Person aufzubauen und die Chancen zu verbessern, dass er möglicherweise in der Zukunft für ein Einzelhausbesitz qualifiziert ist, wenn er möchte.