보안이란 무엇입니까?

증권화 는 현금으로 상품을 판매 할 목적으로 다양한 유형의 부채 상품을 풀링하거나 묶는 프로세스입니다. 이 과정의 일부로, 채무 상품 묶음의 결합 된 가치는 풀을 채권 발행으로 전환하여 투자자가 구매할 수있게합니다. 일반적으로, 관리위원회는 번들을 처음 구매 한 후 한 명 이상의 투자자에게 채권을 판매합니다.

증권화와 관련된 채무 상품의 유형은 번들에 포함되기 위해 유사한 빚일 필요는 없습니다. 담보 거래에는 담보 대출, 자동차 대출 또는 신용 카드 부채와 같은 다양한 부채가 포함될 수 있습니다. 기본적으로 포함에 대한 주요 자격 조건은 번들에 포함 된 채무 상품이 채무 원칙에 따라 수령 된 지불금과 미결제 잔액에 적용되는이자로부터 계속 수입을 창출한다는 것입니다.

이 유형의 모기지 풀 전략은 비교적 일반적입니다. 은행, 금융 회사 및 투자자 컨소시엄은 종종 보안 화 과정에 관여합니다. 개별 채무자의 경우 채무 소유권의 이전은 완전히 투명하거나 지불이 송금되는 주소를 변경하는 것 이상을 요구하지 않을 수 있습니다. 일반적으로 증권화 프로젝트는 금리 인상으로 이어지지 않습니다.

MBS 또는 모기지 지원 보안을 생성하기 위해 보안 프로세스를 사용하는 것의 장점은 투자가 장기간에 걸쳐 정기적 인 수입 흐름을 창출한다는 것입니다. 투자자는 차입 업체의이자와 원금에 대한 지불로부터이 현금 흐름을받습니다. MBS에는 주택 및 상업용 모기지가 모두 포함될 수 있습니다.

자산 기반 보안과 마찬가지로 투자자에게는 어느 정도의 위험이 있습니다. 채권 문제는 부채 수단으로 뒷받침되기 때문에, 하나 이상의 채무자가 대출, 모기지 또는 신용 카드 부채를 채무 불이행 할 가능성이 항상 있습니다. 그러나, 비즈니스 관행의 일부로 증권화 투자를 정기적으로 포함하는 투자자는 일반적으로 채무 불이행으로 인한 손실을 최소화하기위한 조치를 취합니다. 이것은 비유동 자산을 보유 할 가능성을 최소화하고 벤처에 손실을 입힐 수 있습니다.