보안 란 무엇입니까?

Securitization 은 현금으로 도구를 판매 할 목적으로 다양한 유형의 부채 상품을 풀링하거나 번들로 만드는 과정입니다. 프로세스의 일부로, 부채 상품 묶음의 결합 된 가치는 수영장을 채권 문제로 전환하는 데 사용되며, 이는 차례로 투자자가 구매할 수 있습니다. 일반적으로 관리위원회는 번들의 초기 구매를 한 다음 하나 이상의 투자자에게 채권을 판매합니다.

증권화와 관련된 부채 상품의 유형은 번들에 포함되기 위해 비슷한 부채 일 필요는 없습니다. 증권화 거래에는 모기지, 자동차 대출 또는 신용 카드 부채와 같은 다양한 부채가 포함될 수 있습니다. 본질적으로, 포용의 주요 자격은 번들에 포함 된 부채 상품이 부채 원칙과 미결제 잔고에 적용되는이자에 대한 지불금으로 수입을 계속 생성한다는 것입니다.

이 유형의 모기지 풀 전략은 비교적 일반적입니다. 은행, FINance Companies와 투자자 컨소시엄은 종종 증권화 과정에 참여합니다. 개별 채무자의 경우 부채 소유권의 양도는 완전히 투명 할 수 있거나 지불이 송금되는 주소를 변경하는 것 이상을 요구할 수 있습니다. 일반적으로 증권화 프로젝트는 금리의 증가로 이어지지 않습니다.

Securitization을 사용하여 MBS 또는 모기지 지원 보안을 창출하는 것의 아름다움은 투자가 장기간 정기적으로 수익을 창출한다는 것입니다. 투자자들은 차용자가 만든이자 및 원금에 대한 지불 로부터이 현금 흐름을받습니다. MBS에는 주거 및 상업용 모기지가 모두 포함될 수 있습니다.

자산 지원 보안과 마찬가지로 투자자에게 어느 정도의 위험이 있습니다. 채권 문제는 부채 상품으로 뒷받침되기 때문에 항상 하나 또는더 많은 채무자가 대출, 모기지 또는 신용 카드 부채에 불이행됩니다. 그러나 비즈니스 관행의 일부로 보안 투자를 정기적으로 포함시키는 투자자는 일반적으로 부 채무의 잠재적 손실을 최소화하기위한 조치를 취하며 때로는 판매에 적용되는 이용 약관에 대한 관리위원회의 일부 보증을 포함하여 때로는 조치를 취합니다. 이는 비유동 자산을 보유 할 가능성을 최소화하고 벤처 손실을 일으킬 수 있습니다.