종속 금융이란 무엇입니까?

종속 금융은 다른 담보 대출이 상환 된 후에 만 ​​차용자의 자산에서 징수 할 수있는 담보 대출입니다. 차입 업체의 채무 불이행으로 인해 자산을 회복하기 위해 하위 대출 기관이 2 위를 차지합니다. 주요 대출 기관이 지불 한 후 남은 것이 없다면, 하위 대출 기관은 손실을받습니다. 이러한 추가 지불 불이행 위험은 하위 금융의 이자율이 종종 원금 대출의 이자율보다 높다는 것을 의미합니다.

개인이나 사업체가 자산을 구매하기 위해 돈을 필요로 할 때, 한 대출 기관은 전체 청구서를 기꺼이 발판하지 않을 수 있습니다. 경우에 따라, 차용인은 최초 대출 후 추가 자금이 필요하다고 결정합니다. 다른 경우에, 차용인은 단순히 원금 대출이 여전히 첨부 된 자산에서 발생 된 지분을 가져 오기를 원할 수 있습니다.

이 자금 조달 시나리오에서 첫 번째 대출은 구매 한 자산으로 확보됩니다. 이러한 유형의 거래를 담보 대출이라고합니다. 담보 대출은 대출자가 대출 조건에 따라 채무 불이행 할 경우 자산을 repossess 할 권리를 부여합니다. 구매 한 자산은 대출을 확보하므로 대출 기관은 자신의 돈이나 비슷한 가치를 회복 할 것임을 알고 있습니다.

담보 대출은 담보 대출과 반대입니다. 무담보 대출을 제공하는 대출 기관은 대출자가 불이행 할 경우 첨부 할 특정 자산이 없습니다. 담보를 징수하기 위해 무담보 대출자는 차용자를 고소하고, 판결을 받고, 차용인이 담보 할 수있는 충분한 무담보 자산을 갖기를 희망해야합니다.

종속 금융은 보안 트랜잭션에만 관련됩니다. 종속 대주는 대출 원금이 미결제 자산에 대해 차용자 돈을 대출합니다. 그는 차용인이 채무 불이행하면 자산에서 돈을 회수하기 전에 먼저 대출금을 지불해야한다는 것을 알고 있습니다.

하위 융자의 가장 일반적인 예 중 하나는 주택 담보 대출의 경우입니다. 주택 구입을 위해 담보 대출을받는 사람이 주요 대출 기관과의 안전한 거래를 시작하고 있습니다. 차용인이 채무 불이행을하면, 대금은 집을 압류하고, 팔아서 수익금에서 대출금으로 빚진 돈을 가져갑니다.

때때로 주택 소유자는 자신의 집에서 주택 담보 대출을 받기를 원할 것입니다. 이 대출을 통해 소유주는 부동산의 지분에 대해 대출 할 수 있습니다. 또한 담보 대출이지만 주요 주택 담보 대출에 종속됩니다. 차용인이 채무 불이행을 할 경우, 주택 담보 대출로 주택 담보 대출이 상환됩니다. 하위 금융은 판매 수익에서 남은 것이있는 경우에만 상환되며, 판매 수익이 두 대출을 모두 충당 할만큼 중요하지 않은 경우, 주니어 대출 기관이 손실을 입을 가능성이 매우 높습니다.