下位融資とは何ですか？

下位融資は、別の担保付きローンが返済された後に借り手の資産からのみ徴収できる担保付きローンです。下位の貸し手は、借り手がデフォルトである場合、資産に対して回復するために2番目に立っています。プリンシパルの貸し手が支払われた後に何も残っていない場合、下位の貸し手は損失を被ります。この不賃金の追加リスクは、下位融資の金利が主要なローンの金利よりも高いことが多いことを意味します。

個人または企業が資産を購入するためにお金を必要とする場合、1人の貸し手は請求書全体を喜んで留めることができないかもしれません。場合によっては、借り手は、最初のローンが追加された後、追加のお金が必要であると決定します。また、借り手は、まだ主要なローンが添付されている資産から獲得された資本を引き出したいだけかもしれません。

これらの資金調達シナリオでは、最初のローンが購入されている資産によって確保されます。このタイプのトランザクションはsと呼ばれますエコードローン。担保付きのローンは、借り手がローン条件に基づいてデフォルトである場合、貸し手に資産を取り戻す権利を与えます。購入した資産はローンを確保するため、貸し手は自分のお金を回収するか、同様の価値のあるものを回収することを知っています。

安全なローンは、無担保ローンの反対です。無担保ローンを提供する貸し手は、借り手がデフォルトである場合に添付する特定の資産を持っていません。ローンを徴収しようとするために、無担保の貸し手は借り手を訴え、判決を得て、借り手が貸し手が押収するのに十分な無担保資産があることを望んでいます。

下位融資は、保護された取引のみに関連しています。下位の貸し手は、主要なローンが未払いの資産を持っている資産に対して借り手のお金を貸し出します。彼は、借り手がデフォルトである場合、資産からお金を回収する前に、主要なローンを最初に返済する必要があることを認識しています。

最もcの1つ下位資金調達の例は、住宅ローンの場合です。住宅ローンを取り出して家を購入する人は、主要な貸し手との安全な取引に参加しています。借り手がデフォルトである場合、主な貸し手は家を差し押さえ、それを売って、収益からのローンの下でまだ未定のお金を受け取ります。

時折、家の所有者は彼の家でホームエクイティローンを持ち出したいと思うでしょう。このローンにより、所有者は不動産の株式に対して借りることができます。また、安全なローンですが、主要な住宅ローンに従属しています。借り手がデフォルトである場合、主要な住宅ローンは家の売却から返済されます。下位の資金は、販売収益から何かが残っている場合にのみ返済されます。また、販売収益が両方のローンをカバーするほど重要でない場合、ジュニア貸し手が損失を被らなければならない可能性が非常に高いです。