연방 주택 융자 은행 시스템이란 무엇입니까?

1932 년에 미국 의회는 대공황이 주택 소유에 미치는 영향에 대응하여 연방 주택 융자 은행 시스템을 만들었습니다. 이 시스템의 목적은 저당물 수를 늦추고 건설 산업을 자극하며 주택 소유를 늘리는 것이 었습니다. 5 인 연방 주택 융자위원회 (Federal Home Loan Board)가 설립되어 중고 금 또는 저축 및 대출 (S & L)을 헌장하고 감독하며, 은행은 모기지 파이낸싱을 위해 회원 기관에 저금리 자금을 제공하기 위해 설립되었습니다. 현재 존재하는 연방 주택 융자 은행 시스템은 8000 개 이상의 회원 금융 기관의 유동성 공급원 역할을하는 12 개의 협동 소유 연방 주택 융자 은행 (FHLB)으로 구성된 정부 후원 기업입니다.

1980 년대에 모기지 대출이 부진하여 S & L 산업의 위기가 발발했습니다. 이에 따라 의회는 1989 년에 연방 주택 융자위원회 (Federal Home Loan Board)를 폐지하고이를 연방 주택 융자 은행 시스템 (Federal Home Loan Bank System)의 감독을 담당하는 연방 주택 금융위원회 (Federal Housing Finance Board)로 교체했습니다. 당시에는 일반 중고품 외에 상업 은행, 신용 조합 및 보험 회사를 포함하여 회원 자격이 확대되었습니다. 1999 년 Gramm-Leach-Bliley Act는 농촌 개발을위한 기금을 제공하기 위해 연방 주택 융자 은행 시스템에 대한 농업 은행의 접근을 확대했습니다. 2008 년 감독에 대한 책임은 다시 한 번 옮겨 연방 주택 금융 기관의 책임이되었으며 Freddie Mac과 Fannie Mae도 감독했습니다.

연방 주택 융자 은행 시스템 (Federal Home Loan Bank System)은 국회법에 의해 설립 되었기 때문에 정부가 후원하는 단체로 간주됩니다. 여기에는 법인 소득세 면제 및 채무 상품에 대한 증권 및 거래소 등록 요건 면제가 포함됩니다. 12 개 은행은 금융 시장에 대한 메모 및 채권 판매를 통해 돈을 모으고, 저금리 모기지 기금에 회원 기관에 대출합니다.

연방 주택 융자 은행 시스템을 구성하는 12 개의 은행은 지역적으로 다양한 미국 도시에 있습니다. 은행, 중고품 거래소, 신용 조합 및 보험 회사는 특정 기준을 충족하는 경우 해당 지역의 은행에 가입 할 수 있습니다. 예를 들어, 회원은 모기지로 자산 포트폴리오의 10 %를 보유하거나 커뮤니티 금융 기관으로 지정되어야합니다. FHLB는 모두 별도의 법인이며 각각 14 개의 이사회가 운영하며, 대다수는 회원 금융 기관이 선출합니다.

연방 주택 융자 은행 시스템은 또한 1989 년 의회가 제정 한 저렴한 주택 프로그램 (AHP)에 참여하고 있습니다. AHP는 주택 소유, 소유 및 임대 단위의 주택 구입, 건설 또는 재활 보조금을 저소득 및 중간 소득에 제공합니다. 개인. 12 개의 FHLB는 각각 순이익의 10 %를 AHP에 보조금 형태로 기부해야합니다. 기금은 지역 비영리 단체와 협력하여 일하는 회원 금융 기관이 후원하는 프로젝트에 대해 경쟁적으로 지급됩니다.