주택 공개 란 무엇입니까?

는 재산 공개 라고도 알려진 주택 공개 은 주택 또는 기타 주거용 부동산을 판매 할 때 소유자가 준비한 문서입니다. 공개에는 주택 조건과 관련된 물질 사실의 항목 별 목록이 포함되어 예상 구매자가 부동산 보유 구매에 대한 정보에 근거한 결정을 내릴 수 있습니다. 많은 국가에서 완전하고 정직한 주택 공개를 준비하지 못하는 것은 판매 계약을 NULL 및 무효로 선언하는 근거입니다.

물질적 사실과 관련하여 주택 공개는 가정 주변의 특정 시스템의 상태를 다룰 것입니다. 여기에는 전기 배선, 배관 및 관련 비품 및 주택과 함께 판매되는 가전 제품이 포함됩니다. 중앙 난방 장치 또는 에어컨 시스템의 현재 상태도 자세히 설명됩니다. 공개는 또한 중요한 사실을 포함하여 가정의 구조적 무결성을 다루고 있습니다.내부 문으로, 삐걱 거리는 바닥, 삐걱 거리는 바닥 또는 악화되고 교체가 필요한 창물 케이싱.

많은 관할권에는 경계 내에서 부동산 판매를 통제하는 공개 법률 및 규정이 있습니다. 종종, 규정은 주택 공개에 포함되어야하는 것에 대해 매우 구체적입니다. 관할권이 판매자가 예비 구매자에게 제시 할 수있는 정확한 주택 공개 문서를 준비하는 데 도움이되는 양식 또는 최소한 점검 목록을 제공하는 것은 드문 일이 아닙니다.

판매자가 공개 규정 및 법률을 존중하지 않으면 공개 사기가 발생할 가능성이 있습니다. 본질적으로, 이러한 유형의 사기에는 판매자가 주택 조건에 대해 가지고있는 중요한 데이터를 생략하지만 주택 공개 문서에는 포함되지 않기로 선택했습니다. 여기에는 실패만큼 단순한 것이 포함될 수 있습니다다락방 팬은 작동 할 수 없거나 흰색의 손상이 주택 추가 또는 날개에서 발견되었으며 진행중인 문제라는 사실만큼 크다는 것을 언급합니다.

주택 공개 의무에 관한 법률의 성격에 따라 구매자는 판매를 무효화하고 무효화하고 판매자에게 지불 한 현금을 전액 환불받을 수 있습니다. 일부 관할 구역에서 구매자는 법적 상환을받을 수 있으며, 집의 상태 나 부동산의 다른 건물에 대한 기꺼이 고의적으로 생략 한 것으로 입증 될 수 있다면 전직 소유자에게 손해 배상을 고소 할 수 있습니다. 또한 해당 지역에 적용되는 일반적인 법률에 따라 과실과 관련된 형사 고발의 위험이있을 수 있습니다.