Wat is een wolk op titel?

wolk op titels verwijst naar een situatie die soms op daden voor verschillende soorten eigendommen voorkomt. Soms aangeduid als een titeldefect, is een wolk op titel gewoon een situatie waarin er enige kleine onregelmatigheid is met de titel voor een eigenschap. Vaak worden deze titeldefecten niet opgemerkt op het moment dat de akte wordt geregistreerd, maar meestal op een later tijdstip worden opgemerkt, zoals wanneer de huidige eigenaar het onroerend goed wil verkopen.

In de meeste gevallen zijn de details die resulteren in een wolk op titel enigszins klein en kunnen ze met een beetje moeite worden gecorrigeerd. De akte kan bijvoorbeeld zijn ingediend met een kleine spellingsfout in het fysieke adres van het onroerend goed, of zelfs iets in de lijn van het verwijzen naar het adres als een straat in plaats van een laan of rijstrook. Met dit soort problemen is het enige dat normaal nodig is, de huidige eigenaar die een beetje papierwerk indient om de situatie te corrigeren.

Er zijn echter enkele voorbeelden van een wolk op de titel die iets meer betrokken kunnen worden. Een van de meest voorkomende problemen van dit type omvat onroerend goed die werd verkregen met behulp van een hypotheek. Zodra de hypotheek volledig is betaald, wordt de hypotheekmaatschappij verondersteld het lokale archiefbureau op de hoogte te stellen dat het retentierecht op het onroerend goed volledig is voldaan en dat de hypotheekhouder geen aanspraak meer heeft op het onroerend goed. Wanneer dit niet plaatsvindt en de eigenaar probeert het onroerend goed te verkopen, geeft een recordonderzoek aan dat het onroerend goed nog onder een hypotheek staat. Wanneer dit het geval is, is het noodzakelijk voor de eigenaar om documenten van de voormalige hypotheekhouder te beveiligen om de discrepantie op te lossen en de akte -informatie te laten corrigeren.

Een derde vorm van wolk op titel omvat water- of minerale rechten die verband houden met een bepaald onroerend goed. Vaak is de wortel van het defect dat de vorige eigenaar die rechten op het moment van de verkoop niet heeft overgedragen aan de huidige eigenaar.Nogmaals, dit is een eenvoudige fout die kan worden verholpen met het indienen van geschikte documenten bij het Local Records Office. Zodra de documenten zijn ontvangen en goedgekeurd door het Records Office, wordt de titel van de titel gecorrigeerd en wordt de akte als voltooid beschouwd.