Hva er en sky på tittel?

Cloud on titler refererer til en situasjon som noen ganger oppstår på handlinger til forskjellige typer eiendommer. Noen ganger referert til som en tittelfeil, er en sky på tittelen ganske enkelt en situasjon der det er noen små uregelmessigheter med tittelen til en eiendom. Ofte blir ikke disse tittelfeilene lagt merke til når gjerningen blir registrert, men har en tendens til å bli lagt merke til på et senere tidspunkt, for eksempel når den nåværende eieren ønsker å selge eiendommen.

I de fleste tilfeller er detaljene som resulterer i en sky på tittelen noe mindre og kan korrigeres med litt innsats. For eksempel kan gjerningen ha blitt anlagt med en liten stavefeil i den fysiske adressen til eiendommen, eller til og med noe i retning av å referere til adressen som en gate i stedet for en allé eller bane. Med denne typen problemer er alt som normalt kreves den nåværende eieren som arkiverer litt papirarbeid for å rette opp situasjonen.

Imidlertid er det noen eksempler på en sky på tittel som kan bli litt mer involvert. Et av de vanligste problemene av denne typen involverer eiendommer som ble anskaffet ved bruk av pantelån. Når pantelånet er betalt i sin helhet, skal panteselskapet varsle det lokale reklamekontoret om at panteretten på eiendommen er blitt tilfredsstilt i sin helhet, og at panterettinnehaveren ikke lenger har noe krav på eiendommen. Når dette ikke finner sted og eieren prøver å selge eiendommen, indikerer et postsøk at eiendommen fremdeles er under pantelån. Når dette er tilfelle, er det nødvendig for eieren å sikre dokumenter fra den tidligere panteeieren for å rydde opp i avviket og få gjerningsinformasjonen rettet.

En tredje form for sky på tittel innebærer vann- eller mineralrettigheter knyttet til en gitt eiendom. Ofte er årsaken til mangelen at den forrige eieren ikke klarte å overføre disse rettighetene til den nåværende eieren på salgstidspunktet. Igjen, dette er en enkel feil som kan utbedres ved innlevering av passende dokumenter til det lokale postkontoret. Når dokumentene er mottatt og godkjent av postkontoret, korrigeres skyen på tittelen og gjerningen anses å være komplett.