タイトルのクラウドとは何ですか？

タイトルのクラウドとは、さまざまな種類の財産に対する行為で時々発生する状況を指します。 タイトルの欠陥と呼ばれることもありますが、タイトルのクラウドは、単にプロパティのタイトルに小さな不規則性がある状況です。 多くの場合、これらのタイトルの欠陥は、行為が記録されている時点では気づかれていませんが、現在の所有者が不動産の販売を希望するときなど、後日気づく傾向があります。

ほとんどの場合、タイトルのクラウドをもたらす詳細はややマイナーであり、少しの努力で修正できます。 たとえば、この証書は、プロパティの物理的な住所にわずかなスペルエラー、またはアドレスを通りや車線ではなく通りと呼ぶラインに沿った何かで提出された可能性があります。 これらのタイプの問題がある場合、通常必要なのは、現在の所有者が状況を修正するために少し書類を提出することだけです。

ただし、タイトルにクラウドの例がいくつかあり、もう少し関与する可能性があります。 このタイプの最も一般的な問題の1つには、住宅ローンを使用して取得された不動産が含まれます。 住宅ローンが全額支払われると、住宅ローン会社は、財産の先取特権が完全に満たされており、住宅ローン保有者が不動産を請求しなくなったことを地元の記録事務所に通知することになっています。 これが行われず、所有者が不動産の販売を試みた場合、記録的な検索では、不動産がまだ住宅ローンの下にあることが示されます。 この場合、所有者は、矛盾を解消し、行為情報を修正するために、元住宅ローン保有者からの文書を確保する必要があります。

タイトルの3番目の形式のクラウドには、特定の財産に関連する水または鉱物の権利が含まれます。 多くの場合、欠陥の根源は、前の所有者が販売時に現在の所有者にそれらの権利を譲渡できなかったことです。繰り返しますが、これは地元の記録局に適切な文書の提出で改善できる単純な間違いです。 文書が記録局によって受信および承認されると、タイトルのクラウドが修正され、行為が完了したと見なされます。