Cloud On Titleとは何ですか？

クラウド・オン・タイトルとは、さまざまな種類の財産に対する行為で時々発生する状況を指します。 タイトルの欠陥と呼ばれることもありますが、タイトルのクラウドとは、単にプロパティのタイトルにわずかな不規則性がある状況です。 多くの場合、これらのタイトルの欠陥は証書が記録された時点では通知されませんが、現在の所有者が不動産の売却を希望する場合など、後日通知される傾向があります。

ほとんどの場合、タイトルがクラウドになる詳細は多少マイナーであり、少しの労力で修正できます。 たとえば、不動産の物理的な住所に小さな綴りミスがあったり、住所を通りや車線ではなく通りと呼んだりするような行事で証書が提出された可能性があります。 これらのタイプの問題で、通常必要なのは、現在の所有者が少しの書類を提出して状況を修正することだけです。

ただし、タイトルに含まれるクラウドの例は、もう少し複雑になる場合があります。 このタイプの最も一般的な問題の1つは、住宅ローンを使用して取得した資産に関係しています。 住宅ローンの全額が支払われたら、住宅ローン会社は地元の記録局に、不動産の先取特権が完全に満たされたこと、および住宅ローン所有者が不動産に対する請求権を失ったことを通知することになっています。 これが行われず、所有者が不動産を売却しようとすると、レコード検索により、不動産がまだ住宅ローンの下にあることが示されます。 このような場合、所有者は元の住宅ローン所有者から書類を保護して、不一致を解消し、証書情報を修正する必要があります。

所有権に関するクラウドの3番目の形式には、特定の財産に関連する水または鉱物の権利が含まれます。 多くの場合、欠陥の根本は、前の所有者が販売時にそれらの権利を現在の所有者に譲渡できなかったことです。 繰り返しますが、これは単純な間違いであり、地元の記録局に適切な書類を提出することで解決できます。 文書が記録局によって受信および承認されると、タイトルのクラウドが修正され、行為は完了したと見なされます。