Hvad er en sky på titlen?

Sky på titler henviser til en situation, der undertiden forekommer på gerninger til forskellige typer ejendom.Nogle gange omtalt som en titelfejl er en sky på titel simpelthen en situation, hvor der er en vis lille uregelmæssighed med titlen til en ejendom.Ofte bemærkes disse titelfejl ikke på det tidspunkt, at gerningen registreres, men har en tendens til at blive bemærket på et senere tidspunkt, f.eks. Når den nuværende ejer ønsker at sælge ejendommen.

I de fleste tilfælde er detaljerne, der resulterer i en sky på titel, noget mindre og kan korrigeres med en lille indsats.For eksempel kan gerningen være indgivet til en mindre stavefejl i den fysiske adresse på ejendommen eller endda noget i retning af henvisning til adressen som en gade snarere end en avenue eller bane.Med disse typer problemer er alt, hvad der normalt kræves, den nuværende ejer, der arkiverer et lille papirarbejde for at korrigere situationen.

Der er dog nogle eksempler på en sky på titel, der kan blive lidt mere involveret.Et af de mest almindelige problemer af denne type involverer ejendom, der blev erhvervet ved hjælp af et prioritetslån.Når realkreditlånet er blevet betalt fuldt ud, skal pantelånsselskabet underrette det lokale postkontor om, at pantelån på ejendommen er opfyldt fuldt ud, og at pantindehaveren ikke længere har nogen krav på ejendommen.Når dette ikke finder sted, og ejeren forsøger at sælge ejendommen, angiver en rekordsøgning, at ejendommen stadig er under et prioritetslån.Når dette er tilfældet, er det nødvendigt for ejeren at sikre dokumenter fra den tidligere pantelån til at rydde op for uoverensstemmelsen og få handlingsoplysningerne korrigeret.

En tredje form for sky på titel involverer vand eller mineralrettigheder forbundet med en given ejendom.Ofte er roden til defekten, at den tidligere ejer ikke overførte disse rettigheder til den nuværende ejer på salgstidspunktet.Igen er dette en simpel fejltagelse, der kan afhjælpes med arkivering af passende dokumenter på det lokale postkontor.Når dokumenterne er modtaget og godkendt af Records Office, korrigeres skyen på titel, og gerningen anses for at være komplet.