Hvad er en Cloud On-titel?
Cloud on titler henviser til en situation, der undertiden opstår på handlinger til forskellige typer ejendom. Nogle gange omtalt som en titelfejl, er en cloud on title simpelthen en situation, hvor der er en vis lille uregelmæssighed med titlen på en egenskab. Ofte bemærkes disse titelfejl ikke på det tidspunkt, hvor gerningen registreres, men har en tendens til at blive bemærket på et senere tidspunkt, såsom når den nuværende ejer ønsker at sælge ejendommen.
I de fleste tilfælde er detaljerne, der resulterer i en cloud on title, noget mindre og kan rettes med en lille indsats. For eksempel kan gerningen være indleveret med en mindre stavefejl i ejendommens fysiske adresse eller endda noget i retning af at henvise til adressen som en gade snarere end en avenue eller bane. Med disse typer problemer er alt det, der normalt kræves, den nuværende ejer, der arkiverer lidt papirarbejde for at rette op på situationen.
Der er dog nogle eksempler på en cloud on title, der muligvis bliver lidt mere involveret. Et af de mest almindelige problemer af denne type involverer ejendom, der blev erhvervet ved hjælp af et prioritetslån. Når realkreditlånet er betalt fuldt ud, skal panteselskabet underrette det lokale registerkontor om, at panteretten på ejendommen er opfyldt fuldt ud, og at prioritetsindehaveren ikke længere har krav på ejendommen. Når dette ikke finder sted, og ejeren forsøger at sælge ejendommen, viser en rekordsøgning, at ejendommen stadig er under et pantelån. Når dette er tilfældet, er det nødvendigt for ejeren at sikre dokumenter fra den tidligere pantindehaver for at afhjælpe uoverensstemmelsen og få rettighedsoplysningerne rettet.
En tredje form for sky på titel involverer vand- eller mineralrettigheder forbundet med en given ejendom. Ofte er grunden til manglen, at den tidligere ejer ikke overførte disse rettigheder til den aktuelle ejer på salgstidspunktet. Igen er dette en simpel fejltagelse, der kan afhjælpes ved arkivering af passende dokumenter til det lokale registerkontor. Når dokumenterne er modtaget og godkendt af registerkontoret, korrigeres skyen på titlen, og skabet anses for at være komplet.