Wat is een huidige coupon?
De huidige coupon is een term die wordt gebruikt om een zeker te beschrijven door hypotheek gedekte beveiliging te beschrijven met een huidige bezorgmaand. De beveiliging die het dichtst in de buurt van zijn nominale waarde handelt zonder PAR te bespreken, wordt aangeduid als de huidige coupon. Een coupon is de rentebetaling op een lening en de huidige verwijst naar een instrument dat tegen het lopende markttarief staat. Alles bij elkaar betekent dit dat de huidige back -back -security met coupon de rente heeft die het meest nauwkeurig de huidige staat van de markt weerspiegelt.
Een door hypotheek gedekte veiligheid is een type schuldinstrument uitgegeven door drie entiteiten: Fannie Mae, Freddie Mac en de National Mortgage Association, die ook Ginnie Mae wordt genoemd. Deze instellingen nemen het geld dat beleggers betalen voor door hypotheek gedekte effecten en gebruiken het om woninghypotheken te kopen. Ze vormen hun hypotheekbezit in pools, en de effecten die zij verkopen, garanderen betalingen aan de houders op basis van de betalingen van de leenRS in de onderliggende hypotheken. Dit stelt beleggers in staat om fondsen in woninghypotheken te plaatsen zonder direct te onderhandelen met leners. Door hypotheek gedekte effecten worden gemakkelijk verhandeld, dus vormen ze een secundaire markt voor woninghypotheken waarop beleggers de effecten kunnen verhandelen op manieren die hun verwachtingen over de toekomst van de markt weerspiegelen.
De huidige couponbeveiliging moet een te vinden zijn, of TBA, door hypotheek gedekte beveiliging. Deze kwalificatie betekent dat de pool van hypotheken die de beveiliging zullen ondersteunen, niet is toegewezen, hoewel het contract op het punt staat te worden gesloten. Dit komt omdat de door de hypotheek gesteunde beveiliging van Agency nieuwe leningen kan schrijven tussen de tijd van de contractregeling en de leverdatum. De hypotheken zullen echter redelijk actueel zijn vanwege de specificatie dat de huidige couponbeveiliging binnen de maand moet worden geleverd.
naar DEtermine welke beveiliging de huidige coupon is, het is noodzakelijk om de nominale waarde van de hypotheken te kennen. De nominale waarde is de som van de uitstaande opdrachtgevers op de onderliggende hypotheken. Met oudere effecten kan dit variëren op basis van hoeveel vooruitbetalingen worden gedaan in een bepaalde pool. De door hypotheek gedekte veiligheid is TBA, dus de hypotheekpool, hoewel nog steeds in de planningsfase, is vol: geen van de kredietnemers heeft de kans gehad om vooruit te betalen. Dit betekent dat de nominale waarde van de beveiliging een vooraf bepaald bedrag is waaraan de instelling zal voldoen door hypotheken te selecteren met geschikte hoofdbedragen.
De huidige coupon is interessant voor beleggers omdat deze de staat van de hypotheekmarkt weerspiegelt. Het accumuleert alle kennis van de handelaren van hypotheken om een beknopt rapport te geven over wat zij denken dat het eerlijke tarief voor nieuwe hypotheken zou moeten zijn. Kredietverstrekkers verwijzen naar de rente van de huidige couponbeveiliging voor een baseline -tarief wanneer ze hypotheken schrijven.