Co je aktuální kupón?
Současný kupón je termín používaný k popisu jistého oznámení zabezpečení hypotéky s aktuálním měsícem doručení. Zabezpečení, které se obchoduje nejblíže k jeho nominální hodnotě bez přechodu PAR, je označena jako současný kupón. Kupón je platba úroků z půjčky a současný odkazuje na nástroj, který je na tržní sazbě. Dohromady to znamená, že současná zabezpečení hypotéky kupónu má úrokovou sazbu, která nejpřesněji odráží současný stav trhu. Tyto instituce berou peníze, které investoři platí za cenné papíry podporované hypotékou, a používají je k nákupu rezidenčních hypoték. Vytvářejí své hypotéky do bazénů a cenné papíry, které prodávají záruční platby držitelům na základě plateb provedených půjčovnouRS v podkladových hypotékách. To umožňuje investorům vložit finanční prostředky do rezidenčních hypoték bez přímého jednání s dlužníky. Hypotéky podporované cenné papíry se snadno obchodovaly, takže tvoří sekundární trh s hypotékami pro obytné síly, za které mohou investoři obchodovat s cennými papíry způsobem, který odráží jejich očekávání ohledně budoucnosti trhu.
Současná zabezpečení kupónu musí být a k oznámení nebo TBA, hypotéce podporovaná bezpečnost. Tato kvalifikace znamená, že fond hypoték, který podporuje bezpečnost, nebyl přidělen, i když se má uzavřít smlouva. Je to proto, že agentura pro vydávání zabezpečení hypotéky může napsat nové půjčky mezi časem smluvního dohody a datem dodání. Hypotéky však budou poměrně aktuální kvůli specifikaci, že aktuální zabezpečení kupónu musí být doručeno do měsíce.
do dEtermine, který zabezpečení je současným kupónem, je nutné znát nominální hodnotu hypoték. Nová hodnota je součtem nesplacených principů na základních hypotékách. U starších cenných papírů se to může lišit v závislosti na tom, kolik záloh se provádí v daném fondu. Hypotéka podporovaná bezpečnost je TBA, takže hypoteční fond, i když stále ve fázích plánování, je plný: žádný z dlužníků neměl šanci předplatit. To znamená, že nominální hodnota zabezpečení je předem stanovená částka, se kterou se instituce setká s výběrem hypoték s příslušnými částkami jistiny.
Současný kupón je pro investory zajímavý, protože odráží stav hypotečního trhu. Shromažďuje všechny znalosti obchodníků o hypotékách, aby poskytly stručnou zprávu o tom, co si myslí, že by měla být spravedlivá sazba pro nové hypotéky. Věřitelé odkazují na úrokovou sazbu současného kupónu za základní sazbu, když píšou hypotéky.