Co je aktuální kupón?

Aktuální kupón je termín, který se používá k popisu jistiny, která má být vyhlášena, hypotékou zajištěné zajištění s aktuálním dodacím měsícem. Zabezpečení, které se obchoduje nejblíže ke své nominální hodnotě bez překročení par, se označuje jako aktuální kupón. Kupón je výplata úroků z půjčky a současná hodnota se týká nástroje, který je v běžném tržním kurzu. Dohromady to znamená, že současná kupónová hypotéka zajištěná hypotékou má úrokovou sazbu, která co nejpřesněji odráží současný stav trhu.

Zabezpečení zajištěné hypotékou je typ dluhového nástroje vydaného třemi subjekty: Fannie Mae, Freddie Mac a Vládní národní hypoteční asociace, která se také nazývá Ginnie Mae. Tyto instituce berou peníze, které investoři platí za hypotéky zajištěné hypotékou, a používají je na nákup rezidenčních hypoték. Tvoří jejich hypotéky do fondů a cenné papíry, které prodávají držitelům záručních plateb na základě plateb provedených dlužníky v podkladových hypotékách. To umožňuje investorům vkládat prostředky do hypoték na bydlení bez přímého vyjednávání s dlužníky. S cennými papíry zajištěnými hypotékami se snadno obchoduje, takže tvoří sekundární trh s hypotékami na bydlení, na kterých mohou investoři obchodovat s cennými papíry způsobem, který odráží jejich očekávání ohledně budoucnosti trhu.

Aktuální zabezpečení kupónu musí být oznámeno, nebo TBA, hypotékou zajištěné zabezpečení. Tato kvalifikace znamená, že skupina hypoték, které budou zárukou jistoty, nebyla přidělena, přestože se smlouva chystá. Je tomu tak proto, že agentura vydávající cenné papíry zajištěné hypotékou může mezi dobou uzavření smlouvy a datem dodání napsat nové půjčky. Hypotéky však budou poměrně aktuální kvůli specifikaci, že aktuální kupónová záruka musí být doručena do měsíce.

Chcete-li zjistit, které zabezpečení je aktuálním kupónem, je nutné znát nominální hodnotu hypotéky. Nominální hodnota je součet nesplacených jistin podkladových hypoték. U starších cenných papírů se to může lišit v závislosti na tom, kolik záloh se vyplácí v daném fondu. Zabezpečení zajištěné hypotékou je TBA, takže hypoteční fond, i když je stále ve fázi plánování, je plný: žádný z dlužníků neměl šanci na předplacení. To znamená, že nominální hodnota cenného papíru je předem určená částka, kterou instituce splní výběrem hypotéky s příslušnou částkou jistiny.

Aktuální kupón je zajímavý pro investory, protože odráží stav hypotečního trhu. Shromažďuje všechny znalosti obchodníků o hypotékách a podává stručnou zprávu o tom, co si myslí, že by u nových hypoték měla být přiměřená sazba. Věřitelé odkazují na úrokovou sazbu aktuálního kupónového cenného papíru na základní sazbu, když píšou hypotéky.