Hva gjør en hjemmeinspektør?

Hjemmeinspektører er pålagt ansvaret for å identifisere om et hjem har noen mangler. Dette betyr typisk at en hjemmekontrollør må være fullstendig klar over relevante lokale forordninger, for eksempel rammekonstruksjon, det elektriske og rørleggersystemet, varme- og kjølesystemer og tilstanden til andre strukturer som finnes på eiendommen. Hjemmeinspektøren blir ofte bedt om å gjennomføre en eiendomsinspeksjon når et hjem er til salgs. Det er viktig å merke seg at en boliginspektør er annerledes enn en bygningsinspektør, eller kodeinspektør, som er siktet for å sjekke om en bestemt eiendom er i samsvar med alle gjeldende boligkoder. Selv om en hjemmekontrollør skal være, og sannsynligvis er kjent med regjeringskoder, er han eller hun ikke ansvarlig for å sjekke om alle gjeldende koder overholdes - dette er innenfor bygningsinspektøren.

Gjennomføring av et hjem inspeksjon, enten det er for privatkunder eller eiendom inspeksjoner for et eiendomsmegling byrå, innebærer en grundig analyse av omtrent alle elementer i hjemmet som anses som en permanent funksjon. Avhengig av størrelsen på hjemmet, kan det hende at en hjemmeinspektør tilbringer alt fra et par timer helt til den bedre delen av en dag på et hjem. Fokuset er ikke bare å få inspeksjoner hjemme raskt, men for å sikre at ingen aspekter av eiendommen blir oversett.

Et av de første aspektene som en hjemmeinspektør vil ta opp er tilstanden til kjernestrukturen. Dette betyr å sjekke grunnlaget for hjemmet for eventuelle svekkede støtteområder. Kjellere og gjennomsøkingsrom blir undersøkt for tegn på sprekker i vegger eller gulv, samt tegn til rivning eller mugg. Hvis den grunnleggende strukturen ser ut til å være sunn, kan hjemmeinspektøren gå videre til de viktigste systemene som gir verktøy til hjemmet.

Den neste fasen av inspeksjonen vil ofte være varme- og kjølesystemer for hjemmet, så vel som det elektriske lednings- og avløpssystemet. Gassledninger kontrolleres for lekkasjer og riktig installasjon. Kablingen er ofte av spesiell interesse for hjemmeinspektøren, ettersom strøm driver så mange av husholdningssystemene og store apparater. Rørleggerarbeid forventes også å bli installert i henhold til lokale regler, og viser ingen tegn til umiddelbar sammenbrudd. Hvis ildsteder eller vedovner er til stede, inspiseres begge for å sikre at enhetene er i god stand og blir ventilert ordentlig.

Husinspektøren vender deretter ofte oppmerksomheten mot interiørstrukturene i hjemmet. Dette betyr å sjekke tilstanden til innervegger og dørkarmer, for å sikre at det ikke er tegn til en svekket infrastruktur. Tak blir også inspisert for å sikre at de er i god stand. I hele plassen vil hjemmeinspektøren se etter tilstedeværelsen av sikkerhetsinnretninger, for eksempel røykvarslere. Loftsrom, garderobeskap og tilstanden til vinduene avrunder interiørinspeksjonen.

Utenfor vil husinspektøren ta hensyn til takets tilstand, se etter riktig blinking og drenering via takrenner og nedløp, og sikre at eventuelle festede elementer som verandaer eller dekk er stabile og trygge. Andre bygninger på eiendommen, for eksempel garasjer eller lagerhus, inspiseres og må godkjennes før hjemmeinspektøren kan anse jobben som fullført.

Hjemmeinspektøren utfører en verdifull tjeneste ved å sikre at ethvert boareal anses for å være trygt og beboelig etter standardene som er satt av den lokale jurisdiksjonen. Som en verdifull eiendel når du ønsker å investere i et nytt hjem, er det viktig å ha rapporten fra en behørig lisensiert hjemmeinspektør i mange samfunn.