Cosa fa un ispettore di casa?
Gli ispettori domestici hanno il compito di identificare se una casa ha dei difetti. Ciò significa in genere che un ispettore domestico deve essere pienamente consapevole delle pertinenti ordinanze locali, come la costruzione di telai, i sistemi elettrici e idraulici, i sistemi di riscaldamento e raffreddamento e le condizioni di qualsiasi altra struttura che si trova sulla proprietà. L'ispettore domestico è spesso chiamato a condurre un'ispezione immobiliare quando una casa è in vendita. È importante notare che un ispettore domestico è diverso da un ispettore edile, o ispettore di codice, che è incaricato di verificare se una determinata proprietà è conforme a tutti i codici degli alloggi in vigore. Mentre un ispettore di casa dovrebbe avere familiarità con i codici in vigore e probabilmente non è responsabile della verifica della conformità a tutti i codici applicabili, ciò rientra nella sfera di competenza dell'ispettore edile.
Lo svolgimento di un'ispezione domestica, sia per i clienti privati che per le ispezioni immobiliari per un'agenzia immobiliare, comporta un'analisi approfondita di quasi ogni elemento della casa che è considerato una caratteristica permanente. A seconda delle dimensioni della casa, un ispettore domestico può trascorrere da un paio d'ore fino alla parte migliore di una giornata in una casa. L'obiettivo non è solo quello di eseguire rapidamente le ispezioni a casa, ma di assicurarsi che nessun aspetto della proprietà venga trascurato.
Uno dei primi aspetti che un ispettore domestico affronterà è la condizione della struttura principale. Ciò significa controllare le fondamenta della casa per eventuali aree di supporto indebolite. Scantinati e spazi striscianti vengono esaminati per rilevare eventuali segni di crepe nelle pareti o nei pavimenti, nonché eventuali segni di infiltrazioni o muffe. Se la struttura di base sembra essere solida, l'ispettore domestico può passare ai principali sistemi che forniscono servizi di utilità domestica.
La fase successiva dell'ispezione sarà spesso i sistemi di riscaldamento e raffreddamento per la casa, nonché il cablaggio elettrico e il sistema idraulico. Le linee del gas sono controllate per perdite e installazione corretta. Il cablaggio è spesso di particolare interesse per l'ispettore domestico, in quanto l'elettricità guida molti dei sistemi domestici e degli elettrodomestici principali. Inoltre, è previsto che l'impianto idraulico venga installato secondo i codici locali e non mostri segni di guasto immediato. Se sono presenti caminetti o stufe a legna, entrambi vengono ispezionati per accertarsi che i dispositivi funzionino correttamente e siano ventilati correttamente.
L'ispettore domestico quindi spesso rivolge la propria attenzione alle strutture interne della casa. Ciò significa verificare le condizioni delle pareti interne e dei telai delle porte, per assicurarsi che non vi siano segni di infrastrutture indebolite. I soffitti sono anche controllati per assicurarsi che siano in buone condizioni. In tutto lo spazio, l'ispettore domestico cercherà la presenza di dispositivi di sicurezza, come i rilevatori di fumo. Gli spazi sottotetto, gli armadi e le condizioni delle finestre completano l'ispezione interna.
All'esterno, l'ispettore domestico presterà attenzione alle condizioni del tetto, cercherà il corretto lampeggiamento e drenaggio attraverso grondaie e pluviali e assicurerà che tutti gli elementi collegati come portici o ponti siano stabili e sicuri. Anche altri edifici della proprietà, come garage o magazzini, vengono ispezionati e devono essere approvati prima che l'ispettore domestico possa considerare il lavoro come completo.
L'ispettore domestico svolge un servizio prezioso garantendo che qualsiasi spazio abitativo sia considerato sicuro e abitabile secondo gli standard stabiliti dalla giurisdizione locale. Come risorsa preziosa quando si cerca di investire in una nuova casa, avere la relazione di un ispettore domestico debitamente autorizzato è essenziale in molte comunità.