Co robi inspektor domowy?

Inspektorzy domu są odpowiedzialni za ustalenie, czy dom ma jakieś wady. Zazwyczaj oznacza to, że inspektor domowy musi być w pełni świadomy odpowiednich lokalnych rozporządzeń, takich jak konstrukcja ramy, systemy elektryczne i wodno-kanalizacyjne, systemy ogrzewania i chłodzenia oraz stan wszelkich innych konstrukcji, które można znaleźć na posesji. Inspektor domu jest często wzywany do przeprowadzenia kontroli nieruchomości, gdy dom jest na sprzedaż. Ważne jest, aby pamiętać, że inspektor domowy różni się od inspektora budowlanego lub inspektora kodu, który jest odpowiedzialny za sprawdzenie, czy dana nieruchomość jest zgodna z wszystkimi obowiązującymi kodeksami mieszkaniowymi. Podczas gdy inspektor domowy powinien być zaznajomiony i prawdopodobnie zna obowiązujące kodeksy, nie jest on odpowiedzialny za sprawdzanie zgodności ze wszystkimi obowiązującymi kodami - leży to w gestii inspektora budowlanego.

Przeprowadzenie inspekcji domu, zarówno w przypadku klientów prywatnych, jak i inspekcji nieruchomości w agencji nieruchomości, wymaga dokładnej analizy niemal każdego elementu domu, który jest uważany za stały element. W zależności od wielkości domu inspektor domu może spędzić od kilku godzin aż do lepszej części dnia w jednym domu. Nacisk kładziony jest nie tylko na szybkie kontrole domu, ale także na zapewnienie, że żaden aspekt nieruchomości nie zostanie przeoczony.

Jednym z pierwszych aspektów, którym zajmie się inspektor domowy, jest stan podstawowej struktury. Oznacza to sprawdzenie fundamentów domu pod kątem osłabionych obszarów wsparcia. Piwnice i przestrzenie pełzające są sprawdzane pod kątem wszelkich pęknięć w ścianach lub podłodze, a także wszelkich śladów przecieków lub pleśni. Jeśli podstawowa struktura wydaje się być solidna, inspektor domu może przejść do głównych systemów, które zapewniają narzędzia do domu.

Następnym etapem kontroli będą często systemy ogrzewania i chłodzenia dla domu, a także okablowanie elektryczne i instalacja wodno-kanalizacyjna. Przewody gazowe są sprawdzane pod kątem szczelności i prawidłowej instalacji. Okablowanie jest często szczególnie interesujące dla inspektora domowego, ponieważ energia elektryczna napędza tak wiele systemów domowych i głównych urządzeń. Oczekuje się również, że instalacje zostaną zainstalowane zgodnie z lokalnymi przepisami i nie wykażą żadnych oznak natychmiastowej awarii. Jeśli występują kominki lub piece na drewno, oba są sprawdzane, aby upewnić się, że urządzenia są w dobrym stanie technicznym i są odpowiednio wentylowane.

Następnie inspektor domowy często zwraca uwagę na konstrukcje wewnętrzne w domu. Oznacza to sprawdzenie stanu ścian wewnętrznych i ościeżnic, aby upewnić się, że nie ma oznak osłabionej infrastruktury. Sufity są również sprawdzane, aby upewnić się, że są w dobrym stanie. W całej przestrzeni inspektor domowy będzie szukał obecności urządzeń bezpieczeństwa, takich jak czujniki dymu. Przestrzenie na poddaszu, garderoby i stan okien dopełniają kontrolę wnętrza.

Na zewnątrz inspektor domowy zwróci uwagę na stan dachu, poszuka prawidłowego obróbki blacharskiej i drenażu przez rynny i rynny spustowe, a także zapewni stabilność i bezpieczeństwo wszelkich przymocowanych elementów, takich jak ganki lub pokłady. Inne budynki w nieruchomości, takie jak garaże lub domy magazynowe, również są sprawdzane i muszą zostać zatwierdzone, zanim inspektor domowy uzna, że ​​zadanie jest ukończone.

Inspektor domowy wykonuje cenną usługę, upewniając się, że każda przestrzeń życiowa jest uważana za bezpieczną i nadającą się do zamieszkania zgodnie ze standardami określonymi przez lokalną jurysdykcję. Cennym atutem przy inwestowaniu w nowy dom jest posiadanie raportu odpowiednio licencjonowanego inspektora domowego, który jest niezbędny w wielu społecznościach.