Co dělá domácí inspektor?

Domácí inspektoři jsou povinni zjistit, zda má dům nějaké vady. To obvykle znamená, že domácí inspektor musí být plně informován o příslušných místních nařízeních, jako je konstrukce rámu, elektrické a instalatérské systémy, systémy vytápění a chlazení a stav jakýchkoli jiných struktur, které se nacházejí na pozemku. Domácí inspektor je často vyzván, aby provedl inspekci nemovitostí, když je dům v prodeji. Je důležité si uvědomit, že domácí inspektor je jiný než inspektor budovy nebo inspektor kódu, který je pověřen kontrolou, zda určitá nemovitost je v souladu se všemi platnými kódy bydlení. Zatímco domácí inspektor by měl být a pravděpodobně je obeznámen s řídícími kódy, není odpovědný za kontrolu dodržování všech platných kódů - to je v kompetenci stavebního inspektora.

Provedení domácí inspekce, ať už u soukromých klientů nebo inspekcí nemovitostí u realitní kanceláře, zahrnuje důkladnou analýzu téměř každého prvku domu, který je považován za trvalou funkci. V závislosti na velikosti domu může domácí inspektor strávit kdekoli od několika hodin až po lepší část dne v jednom domě. Zaměřuje se nejen na rychlejší provádění domácích inspekcí, ale také na to, aby nebyl přehlížen žádný aspekt nemovitosti.

Jedním z prvních aspektů, které bude domácí inspektor řešit, je stav základní struktury. To znamená, že je třeba zkontrolovat, zda se v domě nenacházejí oslabené oblasti podpory. Suterény a prolézané prostory se zkoumají na případné známky prasklin ve stěnách nebo podlahách a na případné známky prosakování nebo plísní. Pokud se zdá, že základní struktura je dobrá, může domácí inspektor přejít k hlavním systémům, které poskytují nástroje pro domácnosti.

Další fází kontroly budou často vytápěcí a chladicí systémy pro domácnost, jakož i elektrické rozvody a vodovodní systémy. Plynové potrubí je kontrolováno na těsnost a správnou instalaci. Kabeláž je často předmětem zvláštního zájmu domácího inspektora, protože elektrické pohony tolik domácích systémů a hlavních spotřebičů. Instalatérství se také očekává, že bude instalováno podle místních kódů a nevykazuje žádné známky okamžitého selhání. Jsou-li k dispozici krby nebo krbová kamna, jsou obě zkontrolována, aby se zajistilo, že zařízení jsou ve správném provozním stavu a zda jsou řádně odvětrána.

Domácí inspektor pak často obrátí svou pozornost k vnitřním strukturám v domácnosti. To znamená kontrolu stavu vnitřních stěn a zárubní, aby se zajistilo, že neexistují známky oslabené infrastruktury. Stropy jsou také kontrolovány, aby se zajistilo, že jsou v dobrém stavu. V celém prostoru bude domácí inspektor hledat přítomnost bezpečnostních zařízení, jako jsou detektory kouře. Podkrovní prostory, skříně a stav oken doplňují vnitřní kontrolu.

Venku bude domácí inspektor věnovat pozornost stavu střechy, hledat vhodné lemování a odvodnění pomocí okapů a svodů a zajistit, aby všechny připojené prvky, jako jsou verandy nebo paluby, byly stabilní a bezpečné. Další budovy na pozemku, jako jsou garáže nebo sklady, jsou také kontrolovány a musí být schváleny, než domácí inspektor může považovat práci za dokončenou.

Domácí inspektor poskytuje cennou službu tím, že zajišťuje, aby byl jakýkoli obytný prostor považován za bezpečný a obyvatelný podle norem stanovených místní jurisdikcí. Jako cenné aktivum při investování do nového domu je v mnoha komunitách nezbytné mít zprávu o řádně licencovaném domovském inspektorovi.