Hva er et escrow -selskap?

Et escrow -selskap er en tredjepart som er nøytral for en transaksjon, spesielt innen eiendom, mellom to eller flere parter.Escrow -selskapet har vanligvis dokumenter, midler og instruksjoner om salg av eiendom til alle betingelsene for transaksjonen er oppfylt.Selskapet kan også sikre at detaljene rundt salget blir håndtert riktig.

Generelt er escrow -selskapet en upartisk parti i salg av eiendommer.Selskapet har pengene til kjøperen eller selgerens tittel.Den frigjør ikke pengene eller tittelen før alle de spesifikke forholdene for salget er oppfylt.Når forholdene er oppfylt, kan selskapet utarbeide lukking av dokumenter og overføre eiendommen til kjøperen eller pengene til selgeren.

Det er to hovedtyper av escrow -selskaper: uavhengige virksomheter og virksomheter som drives av Realty Company eller en bank.Med et uavhengig selskap er det eneste formålet å lukke escrows.De er typisk lisensiert, og personalet har vanligvis erfaring med alle aspekter av å lukke escrows.Noen ganger har banker eller eiendomsselskaper escrow -avdelinger, men de kan være mindre erfarne med å håndtere escrow.

I USA gir alle statene mandat med escrow for salg av fast eiendom.I noen stater kan en advokat brukes, men i mange stater må et escrow -selskap brukes.Selskapet trenger ikke å være lokalt, men et lokalt selskap kan være mer kunnskapsrik med de lokale escrow -lovene.Gebyrene Escrow Company -avgiftene kan betales helt av kjøperen eller selgeren, men i de fleste tilfeller er de delt likt.Escrow -selskaper brukes også over store deler av Europa og Asia.

Når du velger et escrow -selskap, er det viktig å finne et som er legitimt, enten det er i USA, Europa eller Asia.Hvis et selskap anbefales om en online selger eller kjøper, er det best å granske det foreslåtte selskapet før du bruker det.I tillegg, når du ringer et selskaps telefonnummer for kundeservicen, bør en live agent være tilgjengelig.Å bruke et selskap som ikke klarer å liste opp et telefonnummer eller adresse anbefales ikke.

Online escrow -selskaper blir stadig mer populære.Det er viktig å bekrefte eventuelle legitimasjon eller påtegninger før du bruker et online nettsted for escrow -tjenester.Companys -lisensen skal være registrert hos det lokale lisensbyrået for verifisering, og det kan være en god idé å sjekke domenenavnet for å sikre at selskapet ikke stammer fra for noen måneder siden.Andre røde flagg for uredelige selskaper inkluderer dårlig innhold av nettsteder, en forespørsel om betaling til en person i stedet for selskapet og utrolige avtaler.