エスクロー会社とは？

エスクロー会社は、2つ以上の当事者間の取引、特に不動産取引に対して中立な第三者です。 エスクロー会社は通常、取引のすべての条件が満たされるまで、不動産の売却に関する文書、資金、指示を保持します。 会社はまた、販売を取り巻く詳細が適切に処理されることを保証するかもしれません。

一般的に、エスクロー会社は不動産の売却における公平な当事者です。 会社は、買い手のお金または売り手のタイトルを保持します。 セールの特定の条件がすべて満たされるまで、お金やタイトルはリリースされません。 条件が満たされると、会社は決算書類を準備し、不動産を買い手に、またはお金を売り手に移すことができます。

エスクロー会社には主に2つの種類があります。不動産会社または銀行が運営する独立した事業と運営です。 独立した会社では、唯一の目的はエスクローを閉じることです。 通常、彼らは免許を取得しており、スタッフは通常、エスクローの閉鎖のあらゆる面で経験を持っています。 銀行や不動産会社にはエスクロー部門がある場合がありますが、エスクローの取り扱いの経験が少ない場合があります。

米国では、すべての州が不動産の販売にエスクローを使用することを義務付けています。 一部の州では弁護士を使用できますが、多くの州ではエスクロー会社を使用する必要があります。 会社は現地である必要はありませんが、現地のエスクロー法に精通している場合があります。 エスクロー会社が請求する料金は、買い手または売り手が完全に支払うことができますが、ほとんどの場合、均等に分割されます。 エスクロー企業は、ヨーロッパとアジアの大部分でも使用されています。

エスクロー会社を選択するとき、合衆国、ヨーロッパ、またはアジアのいずれにいても合法的な会社を見つけることが重要です。 オンラインの売り手または買い手を通じて会社が推奨される場合は、使用する前に提案された会社を精査することをお勧めします。 さらに、会社のカスタマーサービスの電話番号に電話をかける場合、ライブエージェントが利用可能である必要があります。 電話番号または住所のリストに失敗した会社の使用は推奨されません。

オンラインエスクロー会社はますます人気が高まっています。 エスクローサービスにオンラインWebサイトを使用する前に、資格情報または承認を確認することが重要です。 会社のライセンスは、確認のために現地のライセンス機関に登録する必要があります。ドメイン名を確認して、数か月前に会社が設立されていないことを確認することをお勧めします。 詐欺会社のその他の危険信号には、貧弱なウェブサイトのコンテンツ、会社ではなく個人への支払い要求、信じられない取引が含まれます。