Vad är internfinansiering?

Intern finansiering är en situation där en säljare utövar kredit i någon form till en köpare, utan att någon tredje part behöver ingripa. Med detta tillvägagångssätt blir säljaren i praktiken långivare och har fordran på den sålda fastigheten tills skulden har fullgjorts i sin helhet. Ibland kallas återförsäljarfinansiering eller ägarfinansiering, kan egenfinansiering göra det möjligt för en konsument att fortfarande förvärva en tillgång även om hans eller hennes kreditbetyg inte är acceptabla för andra långivare.

Ett av de vanligaste exemplen på intern finansiering är att köpa ett begagnat fordon från en återförsäljare. Under de senaste åren har konceptet att ge återförsäljaren en utbetalning och sedan betala det utestående saldot varje vecka eller varannan vecka blivit populärt, särskilt bland konsumenter som har mindre än perfekt kredit. Villkoren i dessa typer av finansieringskontrakt styrs av samma lagar som gäller för andra typer av billån, men har ofta en räntesats som är något högre än andra lånealternativ på marknaden. Detta beror på att återförsäljaren som utvidgar leverantörens finansiering använder en mer liberal process för att utvärdera den potentiella köparens kreditvärdighet.

Med egenfinansiering för begagnade fordon kräver återförsäljare vanligtvis att kunden har ett stabilt jobb och tjänar ett lägsta bruttobelopp per kalendermånad. Vissa återförsäljare kommer också att kräva att den sökande har minst ett års stabil anställning hos den nuvarande arbetsgivaren för att vara berättigad till finansieringen. Klienten måste också ha en verifierbar permanent adress och kunna tillhandahålla två till tre personliga referenser.

Samma allmänna metod används ibland vid försäljning av fastigheter. Här accepterar ägaren av fastigheten att acceptera en specifik utbetalning och tillhandahåller köparen ett kontrakt som anger en räntesats och hur denna ränta tillämpas. Avtalet kommer också att ange antalet månatliga betalningar som ska överlämnas till den tidigare ägaren under kontraktets livslängd, och det faktiska beloppet som måste överföras som en del av var och en av dessa månatliga betalningar. Liksom med egenfinansiering av begagnade bilar, måste avtalet som används med ägarfinansierade fastighetsaffärer följa alla statliga bestämmelser som gäller försäljning av fastigheter i det område där fastigheten är belägen.

Intern finansiering kan ibland användas som ett sätt att bygga upp skadad kredit. Många företag som erbjuder denna typ av finansiering rapporterar regelbundet kundaktivitet till en eller flera av de flera kreditbyråerna. Förutsatt att kunden är flitig med att betala ut finansieringen enligt villkoren i avtalet, kan han eller hon kunna få finansiering för framtida ändamål från tredje part som erbjuder en lägre räntesats.