Was ist eine interne Finanzierung?
Inhouse-Finanzierung ist eine Situation, in der ein Verkäufer einen Käufer in irgendeiner Form erweitert, ohne dass ein Eingriff durch einen Dritten erforderlich ist. Mit diesem Ansatz wird der Verkäufer effektiv zum Kreditgeber und hat Anspruch auf die verkaufte Immobilie, bis die Schulden vollständig entlassen werden. Manchmal als Händlerfinanzierung oder Eigentümerfinanzierung bezeichnet, kann eine interne Finanzierung es einem Verbraucher ermöglichen, noch ein Vermögenswert zu erwerben, selbst wenn seine Bonität für andere Kreditgeber nicht akzeptabel ist.
Eines der häufigsten Beispiele für die interne Finanzierung ist der Kauf eines gebrauchten Fahrzeugs von einem Händler. In den letzten Jahren ist das Konzept, dem Händler eine Anzahlung zur Verfügung zu stellen und dann wöchentlich oder zweiwöchentlich eine Zahlung für den ausstehenden Restbetrag zu leisten, insbesondere bei Verbrauchern, die weniger als perfekte Kredite haben. Die Bedingungen in solchen Finanzierungsverträgen unterliegen denselben Gesetzen, die für andere Arten von Autokrediten gelten, aber oft CAEin Zinssatz, der etwas höher ist als andere Darlehensoptionen auf dem Markt. Dies liegt daran, dass der Händler, der die Finanzierung der Lieferanten erweitert
Mit einer internen Finanzierung für gebrauchte Fahrzeuge verlangen die Händler normalerweise, dass der Kunde einen stetigen Job hat und einen Mindestbetrag an Bruttoeinkommen pro Kalendermonat verdient. Einige Händler werden außerdem verlangen, dass der Antragsteller mindestens ein Jahr lang eine stetige Beschäftigung beim derzeitigen Arbeitgeber hat, um die Finanzierung zu berechnen. Der Kunde muss auch über eine überprüfbare dauerhafte Adresse verfügen und zwei bis drei persönliche Referenzen angeben können.
Der gleiche allgemeine Ansatz wird manchmal beim Verkauf von Immobilien verwendet. Hier erklärt sich der Eigentümer der Immobilie bereit, eine bestimmte Anzahlung zu akzeptieren, und stellt dem Käufer einen Vertrag zur Verfügung, in dem ein Zinssatz und HO detailliert werdenw dieser Rate wird angewendet. Der Vertrag gibt auch die Anzahl der monatlichen Zahlungen an, die über die Lebensdauer des Vertrags an den ehemaligen Eigentümer überwiesen werden sollen, und die tatsächliche Zahl, die im Rahmen jeder dieser monatlichen Ratenzahlungen überwiesen werden muss. Wie bei der firmeneigenen Finanzierung für gebrauchte Autos muss der Vertrag mit Eigentümer immobilienbetrieblichen Immobiliengeschäften alle staatlichen Vorschriften befolgen, die für den Verkauf von Immobilien in dem Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, gelten.
Inhouse-Finanzierung kann manchmal als Mittel zum Wiederaufbau beschädigter Kredite verwendet werden. Viele Unternehmen, die diese Art der Finanzierung anbieten, melden die Kundenaktivität regelmäßig einem oder mehreren der verschiedenen Kreditbüros. Unter der Annahme, dass der Kunde die Finanzierung entsprechend den Vertragsbedingungen fleißig zahlt, kann er oder sie in der Lage sein, Finanzmittel für zukünftige Zwecke von Kreditgebern Dritter zu erhalten, die einen niedrigeren Zinssatz anbieten.