Hvad er intern finansiering?

Intern finansiering er en situation, hvor en sælger udlåner kredit i en eller anden form til en køber uden behov for intervention fra en tredjepart. Med denne fremgangsmåde bliver sælgeren rent faktisk långiver og har krav på den solgte ejendom, indtil gælden er fuldt ud afgivet. Nogle gange kaldet forhandlerfinansiering eller ejerfinansiering, kan intern finansiering gøre det muligt for en forbruger stadig at erhverve et aktiv, selvom hans eller hendes kreditvurdering ikke er acceptabel for andre långivere.

Et af de mest almindelige eksempler på intern finansiering er køb af et brugt køretøj fra en forhandler. I de senere år er konceptet med at give forhandleren en udbetaling og derefter foretage en betaling på den udestående saldo på ugentlig eller anden uges basis blevet populært, især blandt forbrugere, der har mindre end perfekt kredit. Betingelserne og betingelserne, der findes i disse typer finansieringskontrakter, reguleres af de samme love, der gælder for andre typer billån, men har ofte en rente, der er noget højere end andre lånemuligheder på markedet. Dette skyldes, at forhandleren, der udvider sælgerfinansieringen, bruger en mere liberal proces til at evaluere den potentielle købers kreditværdighed.

Med intern finansiering af brugte køretøjer kræver forhandlere normalt, at kunden har et stabilt job og tjener et minimumsbeløb af bruttoindkomst pr. Kalendermåned. Nogle forhandlere kræver også, at ansøgeren har mindst et års fast ansættelse hos den nuværende arbejdsgiver for at være berettiget til finansieringen. Klienten skal også have en verificerbar permanent adresse og være i stand til at give to til tre personlige referencer.

Den samme generelle tilgang bruges undertiden til salg af fast ejendom. Her accepterer ejeren af ​​ejendommen at acceptere en bestemt udbetaling og giver køberen en kontrakt, der indeholder en rente, og hvordan denne sats anvendes. Kontrakten angiver også antallet af månedlige betalinger, der skal overføres til den tidligere ejer i løbet af kontraktens levetid, og det faktiske tal, der skal overføres som en del af hver af disse månedlige afdragsbetalinger. Ligesom med egenfinansiering af brugte biler, skal kontrakten, der anvendes til ejerfinansierede ejendomsaftaler, følge alle statslige regler, der gælder for salg af fast ejendom i det område, hvor ejendommen ligger.

Intern finansiering kan undertiden bruges som et middel til at genopbygge beskadiget kredit. Mange virksomheder, der tilbyder denne type finansiering, rapporterer regelmæssigt klientaktivitet til et eller flere af de flere kreditbureauer. Forudsat at kunden er flittig med at betale finansieringen i henhold til kontraktbetingelserne, kan han eller hun være i stand til at opnå finansiering til fremtidige formål fra tredjepart långivere, der tilbyder en lavere rente.