Vad är behållet intresse?

Ibland känd som en utbetalningsstraff, kvarhållen ränta är den ränta som ännu inte betalats för någon form av lån, men beräknas betalas ut om lånet inte dras tillbaka tidigt. Beroende på långivarens policyer och rutiner kan detta belopp läggas till den nuvarande kapital som förfaller på lånet för att bestämma hur mycket gäldenären kommer att behöva reglera för att betala av lånet från och med det aktuella datumet. Detta är särskilt användbart i situationer där lånets konfiguration kräver att en del av den totala räntan betalas tillsammans med en del av huvudstolen med var och en av de schemalagda månatliga betalningarna.

Att beräkna behållen ränta vid en given tidpunkt i lånets livstid gör att gäldenärer kan veta hur mycket de skulle behöva betala i ett engångsbelopp för att reglera lånet tidigt. Vanligtvis kommer detta belopp att vara mindre än om de helt enkelt fortsatte att göra betalningar enligt det överenskomna schemat och avvecklade lånet på det angivna avvecklingsdatumet. Samtidigt kommer långivarna att vilja återkräva så mycket av den ränta som är involverad i låneavtalet som möjligt, även med en tidig utbetalning. Genom att beräkna den kvarvarande räntan är det fortfarande möjligt att bedöma en rättvis ränta samtidigt som gäldenären sparar lite pengar om han eller hon väljer att betala av lånet i förväg.

Ett av de vanligaste områdena där beräkning av återlänkte räntor är vanligt är med hypotekslån. Vid en viss tidpunkt kan hypotekföretaget ge husägare ett utbetalningsbelopp för lånet, om de väljer att reglera hypoteksskulden från ett visst datum. Till exempel, om en husägare har tio år till på den nuvarande inteckningen men undrar vad den totala utbetalningen skulle vara om skulden skulle regleras från och med den sista dagen i innevarande år, kan långivaren bedöma den kapital som fortfarande är utestående från det datumet, tillämpa den behållna räntan på den rektor och upprätta en avgörande siffra för klienten.

Mängden kvarhållen ränta som är involverad i tidigt avveckling av ett lån kommer att variera, baserat på banklagar och förordningar som är i kraft och på de policys och rutiner som används av den enskilda långivaren. I vissa fall kommer långivare endast att tillämpa en del av den beräknade räntan som behållen ränta när en klient avvecklar ett lån tidigt. Andra kommer att bedöma nästan hela beloppet på den ränta som amorterades under lånets livslängd, en situation som kan begränsa mängden nytta som gäldenären upplever genom att välja att lämna skulden i förväg.