Co je to kupující trh?
Trh kupujícího se týká podmínek v prodeji jakéhokoli typu produktu, kde nabídka výrazně převyšuje poptávku. Pokud máte skvělou nabídku položky, výsledkem je obvykle snížení cen pro spotřebitele nebo „kupujícího“. Pro spotřebitele to může být úžasné, ale ne tak úžasné pro každého, kdo se snaží něco prodat, když je nabídka vysoká. Trh kupujícího je pro prodejce stejně špatný jako pro kupujícího. Ve skutečnosti to je často to, co znamená trh kupujícího. V podstatě v oblasti v oblasti domy na prodej výrazně překračují počet lidí, kteří si chtějí koupit dům. Domácí hodnoty klesají a mnoho nemovitostí zůstává na trhu měsíce, protože kupující má značný diskrétnost v tom, že si může vybrat domov za nejlepší hodnotu.
Někdy může výstavba vytvořit trh pro kupující, zejména pokud realitní developeři přeceňovali množství lidí, kteří si chtějí koupit nové domovy. Pokud budovaVelký vývoj nemovitostí je spojen s klesajícími míry zaměstnanosti, trh s nemovitostmi může být ideální pro ty, kteří mají stabilní zaměstnání a mohou si dovolit koupit dům.
Klesající míry zaměstnanosti nebo refinancování na trhu prodávajícího, kdy poptávka překročí nabídku, může pro majitele domů způsobit problémy. Neschopnost platit hypotéku může vyžadovat prodej vašeho domu a někteří prodejci často spěchají, aby prodávali své domovy, než domácí hodnoty klesnou více nebo předtím, než banky vyloučí na své půjčky. Nejpravděpodobněji si vezmou nižší cenu než cena za jejich domovy, pokud se absolutně musí ve spěchu prodat.
Trh kupujícího může vytvořit něco paniky pro lidi, kteří si zakoupili nemovitosti pro investice. Když ceny nákupu domů klesnou, na trhu se může objevit více domů, které se rychle prodávají, než se ceny sníží. Tato panika obvykle zvyšuje pouze kupujícíhotrh, protože je k dispozici ještě více domů a více prostoru k vyjednávání za požadovanou cenu.
Trhy kupujících i prodávajícího mohou vytvořit nouzi v bývalém případě pro prodejce a v druhém pro kupujícího. Trendy mají tendenci se zvrátit a měnit, což naznačuje, že pokud dokážete držet svůj domov prostřednictvím kupujícího trhu, je pravděpodobné, že se ceny opět změní na váš prospěch možná i za pár měsíců.
Spolu s nižšími cenami a nižší poptávkou ovlivňuje úrokové sazby kupujícího. Když lidé nekupují domy, banky nevydělávají peníze z nových půjček a lidé platí úroky z těchto půjček. Úrokové sazby z úvěrů mají tendenci klesat a kupující to mohou využít, protože má tendenci vyvolat vysokou míru konkurence v bankovním světě, aby lidem nabídl nejlepší nabídky na půjčky. Dále, během kupujícího trhu jsou banky s větší pravděpodobností zvážit půjčky lidem s méně než dokonalým kreditem.