Co je to kupující trh?

Trh kupujícího se týká podmínek prodeje jakéhokoli druhu produktu, kde nabídka výrazně převyšuje poptávku. Pokud máte skvělou zásobu položky, výsledkem je obvykle nižší cena pro spotřebitele nebo „kupující“. To může být skvělé pro spotřebitele, ale není to tak úžasné pro každého, kdo se snaží něco prodat, když je nabídka vysoká. Trh kupujícího je pro prodávajícího tak špatný, jako pro kupujícího.

Uvidíte termín používaný ve vztahu k nemovitosti. Ve skutečnosti to často znamená kupující trh. Domy na prodej v podstatě v určité oblasti výrazně převyšují počet lidí, kteří si chtějí dům koupit. Domácí hodnoty klesají a mnoho nemovitostí zůstává na trhu několik měsíců, protože kupující má značnou volnost při výběru domu za nejlepší hodnotu.

Někdy může stavební trh vytvořit trh pro kupující, zejména pokud vývojáři nemovitostí přeceňují množství lidí, kteří chtějí koupit nové domy. Pokud je stavba velkých nemovitostí spojena s klesající mírou zaměstnanosti, může být trh s nemovitostmi ideální pro ty, kteří mají stabilní pracovní místa a mohou si dovolit koupit dům.

Klesající míra zaměstnanosti nebo refinancování během prodávajícího trhu, když poptávka převyšuje nabídku, může majitelům domů způsobit problémy. Neschopnost splácet hypotéku může vyžadovat prodej vašeho domu a někteří prodejci často spěchají prodat své domovy, než hodnoty domů klesnou více, nebo než banky zabaví půjčky. Nejpravděpodobněji si za své domovy vezmou nižší cenu, než je cena uvedená v seznamu, pokud se musí ve spěchu absolutně prodat.

Trh kupujícího může vytvořit něco paniky pro lidi, kteří si koupili nemovitost za účelem investice. Když ceny nákupu domů klesnou, na trhu se může rychle objevit více domů, než budou ceny nižší. Tato panika obvykle zlepšuje pouze kupující trh, protože je k dispozici ještě více domů a více prostoru k vyjednávání za požadovanou cenu.

Trhy kupujícího i prodávajícího mohou vytvářet potíže, v prvním případě u prodávajícího a v druhém případě u kupujícího. Trendy mají tendenci zvrátit se a měnit se, což naznačuje, že pokud se můžete držet svého domova prostřednictvím kupujícího trhu, je pravděpodobné, že ceny se opět změní ve vaši výhodu snad i za několik měsíců.

Spolu s nižšími cenami a nižší poptávkou ovlivňuje trh kupujícího úrokové sazby. Když lidé nekupují domy, banky nevydělávají peníze z nových půjček a lidé platící úroky z těchto půjček. Úrokové sazby z úvěrů mají tendenci klesat a kupující to mohou využít, protože má tendenci vyvolat vysokou míru konkurence v bankovním světě a nabídnout lidem nejlepší nabídky na půjčky. Dále, během kupujícího trhu, banky častěji zvažují půjčky lidem s méně než dokonalým úvěrem.