Was ist ein Käufermarkt?
Der Markt eines Käufers bezieht sich auf Bedingungen beim Verkauf jeglicher Art von Produkten, bei denen das Angebot die Nachfrage deutlich übersteigt. Wenn Sie ein großes Angebot an Artikeln haben, führt dies in der Regel zu niedrigeren Preisen für den Verbraucher oder „Käufer“. Dies kann für den Verbraucher wunderbar sein, ist jedoch für jeden, der versucht, etwas zu verkaufen, wenn das Angebot hoch ist, nicht so großartig. Der Markt eines Käufers ist für den Verkäufer ebenso schlecht wie für den Käufer gut.
Sie sehen den Begriff in Bezug auf Immobilien. Tatsächlich ist dies häufig das, was der Käufermarkt bedeutet. Grundsätzlich übersteigen die zum Verkauf stehenden Häuser innerhalb eines Gebiets die Anzahl der Personen, die ein Haus kaufen möchten, bei weitem. Die Hauswerte sinken und viele Immobilien bleiben monatelang auf dem Markt, da der Käufer ein beträchtliches Ermessen hat, ein Haus zum besten Preis zu wählen.
Manchmal kann ein Bauboom einen Markt für Käufer schaffen, insbesondere wenn Immobilienentwickler die Zahl der Menschen, die neue Häuser kaufen möchten, überschätzt haben. Wenn der Bau großer Immobilienentwicklungen mit sinkenden Beschäftigungsquoten einhergeht, ist der Immobilienmarkt möglicherweise perfekt für diejenigen, die stabile Arbeitsplätze haben und sich den Kauf eines Eigenheims leisten können.
Sinkende Beschäftigungsquoten oder eine Refinanzierung auf dem Verkäufermarkt, wenn die Nachfrage das Angebot übersteigt, können zu Problemen für Hausbesitzer führen. Die Unfähigkeit, Ihre Hypothek zu bezahlen, kann den Verkauf Ihres Eigenheims erforderlich machen, und einige Verkäufer haben es oft eilig, ihr Eigenheim zu verkaufen, bevor der Wert des Eigenheims weiter sinkt oder Banken ihre Kredite abschotten. Sie nehmen am ehesten einen niedrigeren Preis als den Listenpreis für ihre Häuser in Kauf, wenn sie unbedingt in Eile verkaufen müssen.
Der Käufermarkt kann für Menschen, die Immobilien für Investitionen gekauft haben, eine Art Panik auslösen. Wenn die Kaufpreise für Eigenheime sinken, können mehr Häuser auf den Markt kommen und schnell verkauft werden, bevor die Preise sinken. Normalerweise verstärkt diese Panik nur den Käufermarkt, da noch mehr Häuser verfügbar sind und mehr Raum zum Handeln für einen gewünschten Preis vorhanden ist.
Sowohl der Käufer- als auch der Verkäufermarkt können für den Verkäufer und für den Käufer im ersten Fall zu einer Notlage führen. Trends neigen dazu, sich umzukehren und zu ändern, was darauf hindeutet, dass sich die Preise, wenn Sie Ihr Eigenheim über den Käufermarkt halten können, möglicherweise sogar in einigen Monaten wieder zu Ihrem Vorteil ändern werden.
Zusammen mit niedrigeren Preisen und geringerer Nachfrage beeinflusst der Käufermarkt die Zinssätze. Wenn die Leute keine Häuser kaufen, verdienen die Banken kein Geld mit neuen Krediten und den Leuten, die Zinsen für diese Kredite zahlen. Die Zinssätze für Kredite sinken tendenziell, und Käufer können dies nutzen, da dies tendenziell einen starken Wettbewerb in der Bankenwelt auslöst, um den Menschen die besten Angebote für Kredite anzubieten. Während eines Käufermarktes erwägen Banken außerdem mit größerer Wahrscheinlichkeit, Kredite an Personen zu vergeben, deren Kreditvergabe nicht perfekt ist.