O que é o mercado de um comprador?

O mercado de um comprador refere -se a condições nas vendas de qualquer tipo de produto, onde a oferta excede significativamente a demanda. Se você tem um ótimo suprimento de um item, o resultado geralmente é reduzir os preços para o consumidor ou "comprador". Isso pode ser maravilhoso para o consumidor, mas não tão fantástico para quem tenta vender algo quando o suprimento é alto. O mercado de um comprador é tão pobre para o vendedor quanto bom para o comprador.

Você verá o termo usado em referência ao imóvel. De fato, é frequentemente o que significa o mercado do comprador. Essencialmente, dentro de uma área, as casas à venda excedem bastante o número de pessoas que desejam comprar uma casa. Os valores residenciais caem e muitas propriedades permanecem no mercado por meses, uma vez que o comprador tem uma discrição considerável em poder escolher uma casa no melhor valor. Se construirGrandes desenvolvimentos imobiliários estão associados à queda nas taxas de emprego, o mercado imobiliário pode ser perfeito para aqueles que têm empregos estáveis ​​e podem comprar uma casa.

A queda das taxas de emprego, ou refinanciamento durante o mercado de um vendedor, quando a demanda excede a oferta, pode criar problemas para os proprietários. A incapacidade de pagar sua hipoteca pode exigir a venda de sua casa, e muitas vezes alguns vendedores têm pressa de vender suas casas antes que os valores da casa caam mais, ou antes que os bancos excluam seus empréstimos. É mais provável que eles tenham um preço mais baixo do que o preço de tabela para suas casas, se precisarem vender com pressa.

O mercado do comprador pode criar um pânico para pessoas que compraram imóveis para investimento. Quando os preços da compra da casa caem, mais casas podem surgir no mercado para serem vendidas rapidamente antes que os preços caírem mais baixos. Geralmente esse pânico só aprimora o compradormercado, porque há ainda mais casas disponíveis e mais espaço para barganhar pelo preço desejado.

Os mercados do comprador e do vendedor podem criar angústia, no primeiro caso para o vendedor e no último para o comprador. As tendências tendem a reverter e mudar, sugerindo que, se você puder manter sua casa no mercado de um comprador, é provável que os preços mais uma vez mudem para sua vantagem, talvez até com alguns meses.

Juntamente com preços mais baixos e menor demanda, o mercado do comprador afeta as taxas de juros. Quando as pessoas não estão comprando casas, os bancos não estão ganhando dinheiro com novos empréstimos e as pessoas que pagam juros sobre esses empréstimos. As taxas de juros dos empréstimos tendem a cair, e os compradores podem aproveitar isso, porque tende a desencadear um alto grau de concorrência no mundo bancário para oferecer às pessoas as melhores ofertas de empréstimos. Além disso, durante o mercado de um comprador, os bancos têm maior probabilidade de considerar empréstimos a pessoas com crédito menos do que perfeito.