バイヤーズマーケットとは何ですか？

買い手の市場とは、供給が需要を大幅に上回るあらゆるタイプの製品の販売状況を指します。 アイテムの供給が多い場合、結果は通常、消費者または「バイヤー」の価格を引き下げます。これは消費者にとっては素晴らしいことですが、供給が高いときに何かを売ろうとする人にとってはそれほど素晴らしいことではありません。 買い手の市場は、売り手にとっても、買い手にとっても良いものです。

不動産に関して使用される用語が表示されます。 実際、これはしばしば買い手の市場が意味するものです。 基本的に、地域内では、売りに出されている家は、家を購入したい人の数を大きく超えています。 買い手は最良の値で家を選ぶことができるというかなりの裁量を持っているので、家の価値は低下し、多くの不動産が数ヶ月市場に残ります。

場合によっては、特に不動産開発者が新しい家を購入したい人の数を過大評価している場合は、建設ブームが買い手の市場を作り出すことがあります。 大規模な不動産開発の構築が雇用率の低下と結びついている場合、不動産市場は安定した仕事を持ち、家を買う余裕がある人にとって完璧かもしれません。

需要が供給を上回る場合、雇用率の低下、または売り手の市場での借り換えは、住宅所有者に問題を引き起こす可能性があります。 あなたの住宅ローンを支払うことができないとあなたの家を売ることが必要になるかもしれません、そしてしばしばいくつかの売り手は家の価値がさらに下がる前に、または銀行がローンを差し引く前に彼らの家を売ることを急いでいます。 彼らは急いで絶対に売らなければならない場合、彼らは彼らの家の定価よりも低い価格を取る可能性が最も高い。

買い手の市場は、投資のために不動産を購入した人々にとってパニックのようなものを作り出す可能性があります。 住宅購入価格が下がると、価格が下がる前に、より多くの家が市場に出てすぐに売られる可能性があります。 通常、このパニックは購入者の市場を強化するだけです。これは、利用可能な家がさらに多く、希望する価格で交渉する余地があるためです。

前者の場合は売り手にとって、後者の場合は買い手にとっては、買い手と売り手の市場の両方が苦痛をもたらす可能性があります。 傾向は反転して変化する傾向があり、買い手の市場を通じて家に持ちこたえることができれば、おそらく数か月後でも価格が再び有利に変わる可能性が高いことを示唆しています。

低価格と低需要に加えて、買い手の市場は金利に影響します。 人々が家を買っていないとき、銀行は新しいローンからお金を稼いでいないし、人々はそれらのローンに利子を払っていない。 ローンの金利は低下する傾向があります。そして、買い手はこれを利用することができます。なぜなら、銀行業界では、人々にローンで最高の取引を提供するために高度な競争を引き起こす傾向があるからです。 さらに、買い手の市場では、銀行は完全な信用を持たない人々への融資を検討する可能性が高くなります。