Hvad er et købers marked?
En købers marked henviser til betingelser i salget af enhver form for produkt, hvor udbuddet markant overstiger efterspørgslen. Hvis du har en god forsyning af en vare, er resultatet normalt at sænke priserne for forbrugeren eller "køber." Dette kan være vidunderligt for forbrugeren, men ikke så fantastisk for nogen, der prøver at sælge noget, når forsyningen er høj. En købers marked er lige så dårlig for sælgeren som det er godt for køberen.
Du vil se det udtryk, der bruges i reference til fast ejendom. Faktisk er det ofte, hvad købers marked betyder. I det væsentlige inden for et område overstiger huse til salg i høj grad antallet af mennesker, der ønsker at købe et hjem. Hjemmeværdier falder, og mange ejendomme forbliver på markedet i flere måneder, da køberen har en betydelig skønsbeføjelse til at være i stand til at vælge et hjem til den bedste værdi.
Nogle gange kan en boom i byggeriet skabe et marked for købere, især hvis ejendomsudviklere har overvurderet mængden af mennesker, der ønsker at købe nye hjem. Hvis bygningEn stor ejendomsudvikling er kombineret med faldende beskæftigelsesfrekvenser, ejendomsmarkedet kan være perfekt til dem, der har stabile job og har råd til at købe et hjem.
Faldende ansættelsesrater eller refinansiering under et sælgers marked, når efterspørgslen overstiger udbuddet, kan skabe problemer for husejere. Manglende evne til at betale dit prioritetslån kan muligvis kræve at sælge dit hjem, og ofte har nogle sælgere travlt med at sælge deres hjem, før hjemmeværdier falder mere, eller inden bankerne udelukker deres lån. De tager mest sandsynligt en lavere pris end listeprisen for deres hjem, hvis de absolut skal sælge i en fart.
Købers marked kan skabe noget af en panik for folk, der har købt fast ejendom til investering. Når priserne på boligkøb falder, kan der opstå flere huse på markedet, der skal sælges hurtigt, før priserne falder lavere. Normalt forbedrer denne panik kun køberensMarked, fordi der er endnu flere huse til rådighed og mere plads til at forhandle til en ønsket pris.
Både køber og sælgers markeder kan skabe nød, i det førstnævnte tilfælde for sælgeren og i sidstnævnte for køberen. Tendenser har en tendens til at vende og ændre sig, hvilket antyder, at hvis du kan holde fast i dit hjem gennem et købers marked, er det sandsynligvis, at priserne igen vil ændre sig til din fordel måske endda med et par måneder.
Sammen med lavere priser og lavere efterspørgsel påvirker køberens marked renten. Når folk ikke køber hjem, tjener banker ikke penge på nye lån og de mennesker, der betaler renter på disse lån. Rentesatserne på lån har en tendens til at falde, og købere kan drage fordel af dette, fordi det har en tendens til at udløse en høj grad af konkurrence i bankverdenen for at tilbyde folk de bedste tilbud på lån. Under et købers marked er der endvidere mere tilbøjelige til at overveje udlån til mennesker med mindre end perfekt kredit.