Jaký je plán amortizace?

Plán amortizace je tabulka s podrobnostmi o částce každé platby přidělené jistině a úroky. Každá platba provedená na půjčce je rozdělena mezi jistinu a úrok. Plán amortizace poskytuje přesnou částku, která zbývá na půjčce po provedení každé platby. Rozvrhy jsou vytvářeny pro snadné použití, ale skutečný vzorec pro určení amortizace položky je následující:

a = úrok x hlavní x (1 + úrok) Počet období
(1 + úrok) Počet období - 1

Pokud rozvrh používá měsíční platby, je použitá úroková sazba roční úroková sazba dělená 12. Hodnota pro počet období je počet období 12 let.

Účel amortizačního plánu IS, aby se zohlednily kombinování úroků v průběhu času. Částka zaplacená úrok se po každé platbě přepočítává, protože částka jistiny bude snížena částí platby. Tato metoda má za následek, že menší úrok se vyplatí po celé délce smlouvy, protože hlavní období klesá v každém období.

Amortizační harmonogram má pět sloupců: časové období - buď měsíce nebo roky - nesplacený zůstatek, platba, úrok a placená jistina. Vynikající zůstatek je plná hodnota půjčky, méně částky přijatých plateb.

Částka platby je plná částka zaplacená v každém období. Hodnota ve sloupci úroků je část platby, která je přidělena na úroky. Hodnota v hlavním sloupci je část platby přidělená na splácení půjčky.

Účelem rozvrhu amortizace je poskytnout jasné účetnictvíz toho, kolik z každé platby směřuje směrem k jistině a celkové částce dlužné za půjčku kdykoli. V každé půjčce je velká část platby přidělena na úrok. V průběhu času je celková částka úroku z půjčky splácena a částka zaplacená z hlavního zvýšení.

Existuje několik různých typů amortizace, které používají plán amortizace. Některé příklady jsou přímka, klesající rovnováha, anuita nebo negativní amortizace. Amortizace je velmi podobná odpisování, jednoduše inverzní. V plánu amortizace je první platba provedena jednomu období ode dne, kdy byla půjčka udělena. Může to být o rok později nebo o měsíc později. Poslední platba za půjčku je obvykle menší než ostatní platby.