償却スケジュールとは何ですか？

償却スケジュールは、各支払いの額の詳細が元本に割り当てられ、利子に割り当てられたテーブルです。ローンで行われるすべての支払いは、元本と利息の間に分割されます。償却スケジュールは、各支払いが行われた後にローンに残っている正確な金額を提供します。

償却スケジュールは、金融機関で使用され、任意の時点でのローンの未払い額を決定します。スケジュールは使いやすいように作成されますが、アイテムの償却を決定する実際の式は次のとおりです。 a =関心xプリンシパルx（1 +利息）期間数
（1 +利息）期間数-1

スケジュールが毎月の支払いを使用している場合、使用される金利は年間金利を12で割っています。

償却スケジュールの目的is時間の経過とともに、関心を複利することを説明します。支払いの一部は支払いの一部によって減額されるため、支払う金額は各支払い後に再計算されます。この方法は、契約の長さにわたって支払われる利息が少なくなり、プリンシパルが各期間を減らします。

償却スケジュールには、5つの列があります。期間 - 月または年のいずれか - 未払いの残高、支払い、利息、および校長が支払っています。未払いの残高はローンの全価値であり、受け取った支払い額を減らします。

支払い額は、各期間に支払われる全額です。利子列の値は、利子に割り当てられる支払いの一部です。主要な列の値は、ローンの返済に割り当てられた支払いの一部です。

償却スケジュールの目的は、明確な会計を提供することです各支払いのどれだけが元本に向かっているか、そしていつでもローンに支払われている総額。すべてのローンで、支払いの大部分が利息に割り当てられます。時間が経つにつれて、ローンの利息の合計額は返済され、元本に支払われる金額が増加します。

償却スケジュールを使用するいくつかの異なるタイプの償却があります。いくつかの例は、直線、バランスの低下、年金、または否定的な償却です。償却は、単に逆の減価償却に非常に似ています。 償却スケジュールでは、最初の支払いは、ローンが許可された日付から1つの期間にされます。これは1年後または1か月後の場合があります。ローンの最後の支払いは通常、他の支払いよりも少ないです。