償却スケジュールとは何ですか？

償却スケジュールは、元本と利息に割り当てられた各支払額の詳細を含む表です。 ローンの支払いはすべて、元本と利息に分割されます。 償却スケジュールは、各支払いが行われた後にローンに残っている正確な金額を提供します。

金融機関では、任意の時点でローンの未払い額を決定するために償却スケジュールが使用されます。 スケジュールは使いやすいように作成されていますが、アイテムの償却を決定する実際の式は次のとおりです。

A =利息X元本X（1 +利息）期間数
（1 +金利）期間数-1

スケジュールが毎月の支払いを使用している場合、使用される金利は年間金利を12で割った値です。期間数の値は期間数に12を掛けた値です。償却スケジュールは住宅ローンなどの長期債務で使用されます。自動車ローンと個人ローン。

償却スケジュールの目的は、長期にわたる複利を考慮することです。 元金の額は支払いの一部によって減額されるため、支払われる利息の額は各支払い後に再計算されます。 この方法では、元本が各期間ごとに減少するため、契約期間にわたって支払われる利息が少なくなります。

償却スケジュールには次の5つの列があります。期間-月または年-未払い残高、支払い、利息、元本の支払い。 残高はローンの全額から受け取った支払い額を差し引いたものです。

支払額は、各期間に支払われる全額です。 利息列の値は、利息に割り当てられた支払いの一部です。 プリンシパル列の値は、ローンの返済に割り当てられた支払いの一部です。

償却スケジュールの目的は、各支払額のうち元本に向かっていく金額と、任意の時点でのローンの全額を明確に計算することです。 すべてのローンで、支払いの大部分が利息に割り当てられます。 時間が経つにつれて、ローンの利息の合計額が返済され、元本の支払額が増加します。

償却スケジュールを使用するいくつかの異なるタイプの償却があります。 いくつかの例は、定額、定率減少、年金または負の償却です。 償却は減価償却に非常に似ており、単に逆です。 償却スケジュールでは、最初の支払いはローンが付与された日付から1期間行われます。 これは、1年後または1か月後です。 ローンの最後の支払いは通常、他の支払いよりも少なくなります。