Vad är ett amorteringsschema?

Ett amorteringsschema är en tabell med detaljer om beloppet för varje betalning som tilldelats huvud och ränta. Varje betalning som görs på ett lån delas mellan kapital och ränta. Ett amorteringsschema tillhandahåller det exakta beloppet som återstår på ett lån efter att varje betalning har gjorts.

amorteringsscheman används i finansiella institut för att bestämma det utestående beloppet på ett lån när som helst. Scheman skapas för att underlätta användningen, men den faktiska formeln för att bestämma amorteringen av ett objekt är som följer:

a = ränta x Principal x (1 + ränta) Antal perioder
(1 + ränta) Antal perioder - 1

Om schemat använder månatliga betalningar, är räntan som används är den årliga räntan dividerat med 12. Värdet för antalet perioder är antalet perioder gånger 12. AVVORTNINGSFÖRSLAG används med långsiktiga skulder, såsom inteckningar, billån och personliga lån.

Syftet med ett amorteringsschema is för att redogöra för sammansatt ränta över tid. Det betalade ränta som betalas beräknas efter varje betalning, eftersom beloppet har minskat med en del av betalningen. Denna metod resulterar i att mindre ränta betalas ut över kontraktets längd, eftersom rektor minskar varje period.

Ett amorteringsschema har fem kolumner: tidsperiod - antingen månader eller år - utestående saldo, betalning, ränta och rektor som betalats. Den utestående saldot är lånets fulla värde, mindre mängden betalningsbelopp.

Betalningsbeloppet är det fulla beloppet som betalas under varje period. Värdet i kolumnen Ränta är den del av betalningen som tilldelas ränta. Värdet i huvudkolumnen är den del av betalningen som tilldelats för att betala ner lånet.

Syftet med ett amorteringsschema är att tillhandahålla en tydlig redovisningav hur mycket av varje betalning som går mot rektor och det totala beloppet som är skyldigt på ett lån när som helst. I varje lån tilldelas en stor del av betalningen till räntan. Med tiden betalas det totala ränta på lånet och beloppet som betalas på huvudsakligen ökar.

Det finns flera olika typer av amortering som använder ett amorteringsschema. Några exempel är rak linje, minskande balans, livränta eller negativ amortering. Amortering är mycket lik avskrivningar, helt enkelt det omvända. I ett amorteringsschema görs den första betalningen en period från det datum lånet beviljades. Detta kan vara ett år senare eller en månad senare. Den sista betalningen på ett lån är vanligtvis mindre än de andra betalningarna.