Qu'est-ce qu'un calendrier d'amortissement?
Un calendrier d'amortissement est un tableau avec les détails du montant de chaque paiement alloué au capital et aux intérêts. Chaque paiement effectué sur un prêt est divisé entre le principal et les intérêts. Un calendrier d'amortissement fournit le montant exact restant sur un prêt après chaque paiement.
Les calendriers d'amortissement sont utilisés dans les instituts financiers pour déterminer le montant en cours sur un prêt à tout moment. Les horaires sont créés pour faciliter l'utilisation, mais la formule réelle pour déterminer l'amortissement d'un élément est la suivante:
a = intérêt x principal x (1 + intérêt) Nombre de périodes
(1 + intérêt) Nombre de périodes - 1
Si le calendrier utilise les paiements mensuels, le taux d'intérêt utilisé est le taux d'intérêt annuel divisé par 12. La valeur du nombre de périodes est le nombre de périodes fois 12. Les calendriers d'amortissement sont utilisés avec des dettes à long terme, telles que les mortelles, les prêts automobiles et les prêts personnels.
Le but d'un annexe d'amortissement Is pour tenir compte des intérêts de composition au fil du temps. Le montant des intérêts payés est recalculé après chaque paiement, car le montant du capital aura été réduit par une partie du paiement. Cette méthode entraîne moins d'intérêts versés sur la durée du contrat, car le principal diminue chaque période.
Un calendrier d'amortissement a cinq colonnes: Période - Mois ou années - Solde, paiement, intérêt et capital en cours. Le solde en suspens est la pleine valeur du prêt, moins le montant des paiements reçus.
Le montant du paiement est le montant total payé à chaque période. La valeur de la colonne d'intérêt est la partie du paiement qui est alloué aux intérêts. La valeur dans la colonne principale est la partie du paiement alloué au remboursement du prêt.
Le but d'un calendrier d'amortissement est de fournir une comptabilité clairede la quantité de chaque paiement vers le principal et du montant total dû à un prêt à tout moment. Dans chaque prêt, une grande partie du paiement est allouée aux intérêts. Au fil du temps, le montant total des intérêts sur le prêt est remboursé et le montant payé sur les augmentations principales.
Il existe plusieurs types d'amortissement qui utilisent un calendrier d'amortissement. Certains exemples sont la ligne droite, la baisse de l'équilibre, la rente ou l'amortissement négatif. L'amortissement est très similaire à l'amortissement, simplement l'inverse. Dans un calendrier d'amortissement, le premier paiement est effectué une période à compter de la date à laquelle le prêt a été accordé. Cela peut être un an plus tard ou un mois plus tard. Le dernier paiement sur un prêt est généralement inférieur aux autres paiements.