Jaký je zákon o bydlení a hospodářském zotavení?
Zákon o bydlení a hospodářském zotavení je soudním způsobem právních předpisů, jehož cílem je pomoci majitelům domů s rizikem ztráty jejich domovů a pomáhat lidem, kteří si nemohli dovolit vlastnit domovy. Byl také navržen tak, aby vštípil větší množství dohledu do systému financování hypotéky. Bylo zavedeno řadu opatření, která pomáhají vládě dosáhnout těchto cílů.
Tento soubor právních předpisů byl podepsán do práva prezidentem Georgem W. Bushem 30. července 2008. To bylo v době, kdy mezi majiteli domů došlo k významné nespokojenosti. Vzhledem k finanční krizi došlo k uzavření trhu Američanů. Cílem zákona o bydlení a hospodářském zotavení bylo zabránit uzavření trhu ve větším měřítku. Tento program byl zcela dobrovolný, ani majitelé domů, ani věřitelé Cbýt nucen se zúčastnit. Ti, kteří se zúčastnili, museli splnit určité požadavky. Program byl omezen pouze na hlavní rezidence okupované vlastníkem. Omezení příjmů aplikovaných na ty majitele domů, kteří program používali.
Podle předpisů zákona byl požadován majitel domu, aby měl hypotéku, která byla nejméně 32% jeho celkového příjmu, aby byla způsobilá. Lidé s přesvědčením o podvodech byli považováni za nezpůsobilí. Navíc přijímání pomoci vyžadovalo, aby osoba potvrdila, že na hypotéku úmyslně neprodloužil a aby nezískal svou půjčku pomocí podvodných prostředků.
Majitelé hypotéky byli povinni ztrácet nejméně 10 procent, než vláda pomáhá. Tito věřitelé se museli dobrovolně snížithypotéky na nejméně 90% hodnoty nemovitosti. Nejednalo se však o pevnou diskontovanou částku. V některých případech by věřitel mohl přijmout podstatně větší ztráty.
Kromě diskontování hypotéky byli věřitelé povinni vzdát se poplatků a sankcí. Byli také povinni pomáhat s původem a uzavřením nákladů na nové půjčky. Tento program byl navržen jako investiční strategie. Místo toho, aby vláda poskytovala finanční prostředky, zákon o bydlení a hospodářském zotavení oprávněný vládě na budoucí zisky z domovů, které pomohli ušetřit.
Ačkoli byl tento dočasný program navržen tak, aby se rozšířil od 1. října 2008 do 30. září 2011, existuje několik prvků, které jsou trvalé. Podpis tohoto zákona do zákona vytvořil Federální agenturu pro financování bydlení (FHFA). Účelem této agentury je působit jako „regulátor se všemi úřady nezbytnými k dohledu nad životně důležitými složkami sekundárních hypotečních trhů naší země“. FHFA byl zaměstnán sloučenímAL Federální entity.
Mezi tyto subjekty patří Úřad Federálního dohledu o ubytování v oblasti bydlení, jehož zaměření bylo na činnost Fannie Mae a Freddie Mac. Federální rada pro financování bydlení měla odpovědnost za regulaci skupiny finančních institucí známých jako FHL Banks. Kancelář mise GSE na ministerstvu bydlení a rozvoje měst byla zařazena jako výhoda pro rozvoj komunity a pro zlepšení údajů o vlastnictví domu a zároveň snižování diskriminace.
Došlo k další trvalé změně, která zahrnovala Fannie Mae a Fannie Mac. Zákon o bydlení a hospodářském zotavení zahrnoval vytvoření trvalé cenově dostupné důvěry v bydlení, která měla být financována těmito dvěma subjekty. Tato důvěra byla navržena tak, aby generovala a udržovala bydlení s nízkým a velmi nízkým příjmem.