주택 및 경제 회복 법은 무엇입니까?

주택 및 경제 회복 법은 주택 소유자가 집을 잃을 위험이 있고 집을 소유 할 여유가없는 사람들을 돕기 위해 고안된 법률입니다. 또한 모기지 금융 시스템에 더 많은 감독을 심어 주도록 설계되었습니다. 정부가 이러한 목표를 달성하도록 돕기 위해 많은 조치가 이루어졌다.

이 법안은 2008 년 7 월 30 일 조지 W. 부시 대통령에 의해 법으로 서명되었습니다. 이것은 주택 소유자들 사이에 중대한 불만이 있었던시기였습니다. 금융 위기로 인해 많은 미국인들이 차압을 경험했습니다. 주택 및 경제 회복 법은 더 큰 규모로 압류를 예방하는 것을 목표로했습니다.

주택 소유자의 경우,이 법의 중요한 요소는 연방 주택 관리국 (FHA)이 멸종 위기에 처한 모기지의 리파이낸싱을 보장하기 위해 수십억 달러를 수십억 달러를 이용할 수있게하는 조항이었습니다. 이 프로그램은 자발적이었고, 주택 소유자 나 대출자 C는참여해야합니다. 참여한 사람들은 특정 요구 사항을 충족해야했습니다.

이 주택 및 경제 회복 법은 투자자 나 두 번째 주택의 모기지에 대한 지원을 허용하지 않았습니다. 이 프로그램은 소유자가 점령 한 주요 거주지로만 제한되었습니다. 소득 제한은 프로그램을 사용한 주택 소유자에게 적용됩니다.

법의 규정에 따르면, 주택 소유자는 총 수입의 32% 이상인 모기지가 필요했습니다. 사기 유죄 판결을받은 사람들은 부적합한 것으로 간주되었습니다. 또한 지원을받는 데 도움을받은 사람은 자신의 모기지에 대해 의도적으로 불이행하지 않았으며 사기 수단을 사용하여 대출을받지 않았다고 인증해야했습니다.

주택 담보 대출 소유자는 정부가 지원하기 전에 최소 10 %의 손실을 가져와야했습니다. 그 대출 기관은 자발적으로 줄여야했습니다부동산 가치의 90% 이상으로 모기지. 그러나 이것은 고정 할인 된 금액이 아닙니다. 경우에 따라 대출 기관은 실질적으로 더 큰 손실을 입을 수 있습니다.

모기지를 할인하는 것 외에도 대출 기관은 수수료와 처벌을 면제해야했습니다. 또한 새로운 대출의 출발 및 종결 비용을 지원해야했습니다. 이 프로그램은 투자 전략으로 설계되었습니다. 정부가 자금을 부여하는 대신 주택 및 경제 회복 법은 그들이 저축을 도왔던 주택에 대한 미래의 이익을 위해 정부라는 제목의 주택을 부여했습니다.

이 임시 프로그램은 2008 년 10 월 1 일부터 2011 년 9 월 30 일까지 연장되도록 설계되었지만 영구적 인 몇 가지 요소가 있습니다. 이 법의 법률 서명은 FHFA (Federal Housing Finance Agency)를 만들었습니다. 이 기관의 목적은“우리 나라의 2 차 모기지 시장의 중요한 구성 요소를 감독하는 데 필요한 모든 당국과 규제 자로 행동하는 것입니다. FHFA는 Sever를 병합하여 직원을 맡았습니다Al 연방 단체.

이러한 단체에는 Fannie Mae와 Freddie Mac의 운영에 중점을 둔 Federal Housing Enterprise 감독 사무소가 포함됩니다. 연방 주택 금융위원회는 FHL 은행으로 알려진 금융 기관 그룹을 규제 할 책임이있었습니다. 주택 및 도시 개발부의 GSE 선교 사무소는 지역 사회 개발의 혜택으로 포함되었으며 차별을 줄이는 동시에 주택 소유 수치를 개선했습니다.

Fannie Mae와 Fannie Mac과 관련된 또 다른 영구적 인 변화가있었습니다. 주택 및 경제 회복 법에는이 두 기관이 자금을 조달 할 영구적 인 저렴한 주택 신탁의 설립이 포함되었습니다. 이 신뢰는 저소득 및 저소득 주택을 생성하고 유지하도록 설계되었습니다.