住宅経済回復法とは何ですか？

住宅経済回復法は、家を失うリスクがある住宅所有者が家を所有する余裕がない人々を助けるのを助けるために設計された一連の法律です。また、住宅ローンファイナンスシステムへのより多くの監視を植え付けるように設計されました。政府がこれらの目的を達成するのを支援するために、多くの措置が導入されました。

この法案は、2008年7月30日にジョージ・W・ブッシュ大統領によって法律に署名されました。これは、住宅所有者の間で大きな不満があった時代でした。金融危機のため、多くのアメリカ人が差し押さえを経験しました。住宅経済回復法は、大規模な差し押さえを防ぐことを目的としていました。

住宅所有者にとって、この法律の重要な要素は、連邦住宅局（FHA）が絶滅危edomな住宅ローンの借り換えを保証するために何十億もの米国ドルを利用できるようにする条項でした。このプログラムは完全に自発的で、住宅所有者も貸し手もいませんでした参加することを余儀なくされるでしょう。参加した人は、特定の要件を満たさなければなりませんでした。

この住宅および経済回復法は、投資家や第2の家の住宅ローンの支援を使用することを許可していませんでした。このプログラムは、所有者が占有されている主要な住居のみに制限されていました。プログラムを使用した住宅所有者に適用される収入制限。

法の規制によると、住宅所有者は、資格を得るために彼の総収入の少なくとも32％である住宅ローンを持つ必要がありました。詐欺の有罪判決を受けた人々は不適格とみなされました。さらに、支援を受けて、人が意図的に自分の住宅ローンを不履行にしなかったことを証明する必要があり、不正な手段を使用してローンを取得しなかったことが必要です。

住宅ローンの所有者は、政府が支援する前に少なくとも10％の損失を被る必要がありました。これらの貸し手は自発的に減らさなければなりませんでした不動産の価値の少なくとも90％への住宅ローン。ただし、これは固定割引額ではありませんでした。場合によっては、貸し手は大幅に大きな損失をもたらす可能性があります。

住宅ローンの割引に加えて、貸し手は手数料と罰則を放棄する必要がありました。彼らはまた、新しいローンのオリジネーションと閉鎖費用を支援する必要がありました。このプログラムは、投資戦略として設計されました。政府が資金を付与する代わりに、住宅経済回復法は、彼らが救った家の将来の利益を政府に題しています。

この一時的なプログラムは、2008年10月1日まで2011年9月30日まで延長するように設計されていますが、永続的な要素がいくつかあります。この法律の法律に署名することで、連邦住宅金融機関（FHFA）が作成されました。この機関の目的は、「わが国の二次住宅ローン市場の重要な要素を監督するために必要なすべての当局との規制当局」として行動することです。 FHFAには、Severの合併が配置されましたAl Federal Entities。

これらのエンティティには、Fander MaeとFreddie Macの運営に焦点を当てた連邦住宅企業監視局が含まれます。連邦住宅金融委員会は、FHL銀行として知られる金融機関のグループを規制する責任がありました。住宅都市開発局のGSEミッションオフィスは、コミュニティ開発の利益として、および差別を減らしながら住宅所有の数値を改善するための利益として含まれていました。

ファニー・メイとファニー・マックを含む別の永続的な変更がありました。住宅経済回復法には、これら2つのエンティティによって資金提供されるべき恒久的な手頃な価格の住宅信託の創設が含まれていました。この信頼は、低所得者の住宅を生み出し、維持するように設計されています。