Jaké jsou různé typy programů úpravy půjček?

Programy úpravy úvěru umožňují jednotlivcům revidovat podmínky půjčky. Mezi nejběžnější typy patří snášenlivost, prodloužení úvěru, snížení úrokových sazeb, částečný nárok, hlavní odklad a splátky. Každý z těchto programů pomáhá dlužníkům a věřitelům při dosahování nových podmínek půjček, z nichž budou přínosem obou stran. Programy pro úvěry půjček jsou obecně považovány za výhodné pro selhání půjčky. V rámci tohoto typu programu věřitel pozastaví nebo sníží splátky úvěru po dobu dočasného období. Až skončí termín snášenlivosti, věřitel očekává, že dlužník splácí rozdíl, a to buď prostřednictvím splátkových plateb, nebo prostřednictvím jedné velké paušální platby.

Prodloužení půjčky, známé také jako prodloužení termínu, je program úpravy úvěru, který rozšiřuje období půjčky. Například majitel domu můžeSnažte se změnit 30letý hypoteční úvěr, aby byl místo toho zaplacen za 40 let. Ačkoli tento program běžně snižuje měsíční platby, dodatečný úrok z plateb provedených po prodlouženém časovém období pravděpodobně povede k vyšší celkové platbě.

Snížení úrokových sazeb je jedním z nejčastějších typů programů úvěru. Také známý jako úprava snížené sazby, obvykle umožňuje dlužníkovi snížit měsíční platby spojené s půjčkou. Snížení úrokových sazeb může být krátkodobým nebo dlouhodobým řešením. Částka, kterou věřitel ztratí v nezaplaceném zájmu v důsledku této úpravy, bude obecně přidána k částce jistiny.

Programy úvěru na částečné nároky jsou pro dlužníky, kteří jsou nejméně o čtyři měsíce pozadu za jejich splátky hypotéky, a jsou schopni prokázat, že existuje finanční potíže. V USA jsou tyto programy často vidět na FeÚvěry Deral Housing Administration (FHA). Za účelem vyřešení problému bez výchozího nastavení se zmeškané platby válí do další půjčky, která se přidá jako druhá hypotéka. Platba druhé hypotéky se obvykle shromažďuje, když je půjčka refinancována nebo se prodává nemovitost.

Dalším společným programem úpravy úvěrů je odklad hlavního úvěru. Tento typ úpravy snižuje měsíční platbu odložením části jistiny. Odložená částka bude splatná, když půjčka dozrává, když je půjčka refinancována, nebo když se nemovitost prodá.

Plány splácení mohou být uspořádány pro dlužníky, kteří jsou na svých půjčkách delikventní. Tyto plány umožňují dlužníkovi splácet půjčku prostřednictvím splátek, spíše než platit jednu paušální částku. Začátkem tohoto procesu je obecně vyžadována záloha nebo procento z celkové částky.