Co je to islámská hypotéka?

Islámská hypotéka je půjčka na bydlení, která vyhovuje islámskému právu, což umožňuje oddaným muslimům půjčit si peníze na nákup domů, aniž by ohrozily jejich náboženské hodnoty. V islámském bankovním průmyslu existuje několik přístupů k půjčování a finanční firmy mohou své výrobky nabídnout i nemuslimům. Tato možnost financování je k dispozici v zemích po celém světě, zejména u těch s velkou muslimskou populací a ceny domů příliš vysokou, aby si kupující mohli dovolit platit hotovost přímo. Islámské právo nezakazuje zapojení do bankovnictví a jiných finančních činností, ale musí být provedeno s úmyslem mít prospěch oběma stranám. Právní učenci tvrdí, že zájem poskytuje výhodu pouze věřiteli, nikoli dlužníkovi, a je tedy zakázán. Islámské hypotéky eliminují zájem a mohou být známy jako la'riba nebo „bez úroků“ z tohoto důvodu.

jeden přístup k islámskému MORTGAGE je Murabahah , uspořádání, ve kterém banka kupuje dům za plnou cenu, určuje vhodné označení a prodává jej dlužníkovi za splátku. V tomto uspořádání mají obě strany prospěch, protože dlužník dostává pomoc s vlastnictvím domu a banka z transakce přináší přiměřený zisk. Obě strany působí jako partneři, zatímco titul pro dům jde okamžitě k dlužníkovi.

Musharaka je další možností. V tomto typu transakce vstoupí dlužník transakci s pomocí investora, který dodává většinu kupní ceny. Obě strany jsou partnery ve vlastnictví a jedna strana platí druhou. Toto uspořádání je známé jako spoluvlastničtí rovnováhy, kde je konečným cílem, aby jeden partner koupil druhého. Investoři jsou obvykle realitní firmy, ale rodiny a podniky mohou také nabídnout musHaraka půjčky dalším podnikům a soukromým večírkům.

ijarah je další formou islámské hypotéky, kde banka a kupující vytvořili dohodu o nájemném k vlastnímu. Banka si zachovává titul na nemovitosti a dlužník platí měsíční nájemné, dokud nebude vyplacen zůstatek a vlastní dům zdarma a jasné.

Islámské hypoteční produkty v některých společnostech jsou přezkoumávány islámskými vědci a úřady, aby se ujistily, že odpovídají zákonu. Společnost může na žádost poskytnout více informací na pomoc dlužníkům s procesem rozhodování. V jiných prostředích mohou takové společnosti nabídnout půjčky bez záruk, že dodržují zákon, a dlužníci budou muset vyhodnotit podmínky údajně islámské hypotéky, aby zjistili, zda je to vhodné pro jejich potřeby.