Hvad er en islamisk pantelån?

Et islamisk pantelån er et boliglån, der er i overensstemmelse med islamisk lov, der giver fromme muslimer mulighed for at låne penge til at købe hjem uden at gå på kompromis med deres religiøse værdier. Der er flere tilgange til udlån i den islamiske bankindustri, og finansielle virksomheder kan muligvis også tilbyde deres produkter til ikke-muslimer. Denne finansieringsmulighed er tilgængelig i nationer over hele verden, især dem med en stor muslimsk befolkning og boligpriser for høje til, at købere har råd til at betale kontant direkte.

I henhold til islamisk lovgivning er praksis med riba eller interesse forbudt. Islamisk lov forbyder ikke at udøve bank- og andre finansielle aktiviteter, men det skal gøres med det formål at komme begge parter til gode. Juridiske lærde hævder, at renter kun giver en fordel for långiveren og ikke låntageren og derfor er forbudt. Islamiske prioritetslån eliminerer renter og kan være kendt som la'riba eller "ingen renter" -lån af denne grund.

En tilgang til et islamisk prioritetslån er murabahah , en ordning, hvor en bank køber et hjem til fuld pris, bestemmer en passende markup og videresælger det til låntageren på en afbetalingskontrakt. I denne ordning drager begge parter fordel, da låntageren modtager assistance med boligejere, og banken tjener en rimelig fortjeneste ved transaktionen. De to parter fungerer som partnere, mens titlen på hjemmet straks går til låntageren.

Musharaka er en anden mulighed. I denne type transaktion indgår låntageren en transaktion ved hjælp af en investor, der leverer størstedelen af ​​købsprisen. De to parter er partnere i ejerskabet, og den ene part betaler den anden. Denne ordning er kendt som et faldende saldo-samejerskab, hvor det eventuelle mål er, at den ene partner skal købe den anden ud. Investorer er normalt ejendomsselskaber, men familier og virksomheder kan også tilbyde musharaka- lån til andre virksomheder og private parter.

Ijarah er en anden form for islamisk pantelån, hvor banken og køberen oprettede en husleje-til-aftale. Banken beholder ejendomsretten, og låntageren betaler månedlig husleje, indtil restbeløbet er betalt, og hun ejer huset frit og klart.

Islamiske prioritetsprodukter hos nogle virksomheder gennemgås af islamiske lærde og myndigheder for at sikre, at de er i overensstemmelse med loven. Virksomheden kan give flere oplysninger på anmodning for at hjælpe låntagere med processen med at træffe et informeret valg. I andre omgivelser kan sådanne virksomheder muligvis tilbyde lån uden garantier for, at de overholder loven, og låntagere bliver nødt til at evaluere betingelserne og betingelserne for et angiveligt islamisk pantelån for at afgøre, om det er passende til deres behov.