Hvad er et aktuelt ansigt?
Også kendt som en aktuel pålydende værdi, er en aktuel ansigt den seneste pålydende værdi på en eller anden form for sikkerhedspant. Udtrykket henviser til den resterende månedlige hovedstol, der er forbundet med den sikkerhed, der bakker pantelånet. Over tid vil det aktuelle sikkerhedsflade falde, da betalinger og renter anvendes til den udestående saldo.
At kende det nuværende ansigt kan være vigtigt for investorerne. Ideelt set vil investeringen give et stabilt afkast i løbet af det prioritetslån, der bakker sikkerheden. Sporing af den gradvise tilbagebetaling af pantelånet og virkningen af disse betalinger på det nuværende ansigt gør det lettere at projicere, hvor længe man skal holde på sikkerheden, før den tilbydes til salg. Da den aktuelle pålydende værdi kan genberegnes, hver gang en betaling foretages på det underliggende prioritetslån, kan investorer revidere status for investeringen på en månedlig basis og muligvis oftere, hvis der også anvendes renter på andre tidspunkter end betalingsdatoen.
Processen til beregning af det aktuelle ansigt for enhver sikkerhedsstillelse med prioritetslån er enkel. Ved at multiplicere den aktuelle poolfaktor, også kendt som den vigtigste balancefaktor, med den oprindelige pålydende værdi af sikkerheden, er det muligt at bestemme den aktuelle parverdi. Dette er meget nyttigt, idet beregningen gør det muligt for investoren at bestemme investeringsafkastet og sikre, at afkastet sker i et acceptabelt tempo.
Det er vigtigt at bemærke, at det nuværende ansigt for eventuelle to værdipapirer med sikkerhed i pantsættelse kan variere, selvom begge værdipapirer startede med den samme originale pålydende værdi og blev udstedt på samme dato. Hvis et af værdipapirerne modtager flere betalinger på den udestående saldo end det andet, vil den nuværende pålydende værdi for denne sikkerhed være anderledes. Således påvirkes det nuværende ansigt altid med, hvor hurtigt betalinger modtages og anvendes.
Som med alle typer investeringer er der en vis grad af risiko forbundet med enhver sikkerhedspant. I dette scenarie har risikoen at gøre med konsistensen og hastigheden af forudbetalingen af saldoen på det underliggende realkreditlån. I tilfælde af at betalinger ikke foretages i henhold til lånevilkårene, vil dette have en direkte indflydelse på størrelsen af den aktuelle nominelle værdi af sikkerheden. Af denne grund bør investorer se nøje på de lån, der bakker sikkerhed, og bestemme, om niveauet for forudbetalingsrisiko ligger inden for et acceptabelt interval, inden de indgår nogen form for forpligtelse.