Was ist ein aktuelles Gesicht?
Ein aktueller Nennwert, auch als aktueller Nennwert bezeichnet, ist der neueste Nennwert für eine Art hypothekenbesichertes Wertpapier. Der Begriff bezieht sich auf den verbleibenden monatlichen Kapitalbetrag, der mit der Sicherheit verbunden ist, die die Hypothek sichert. Mit der Zeit wird sich das derzeitige Gesicht des Wertpapiers verringern, da Zahlungen und Zinsen auf den ausstehenden Saldo angewendet werden.
Das aktuelle Gesicht zu kennen, kann für Investoren wichtig sein. Idealerweise wird die Investition über die Laufzeit der Hypothek, die die Sicherheit sichert, eine konstante Rendite bringen. Die Verfolgung der schrittweisen Rückzahlung der Hypothek und die Auswirkung dieser Zahlungen auf das aktuelle Gesicht erleichtern die Prognose, wie lange das Wertpapier aufbewahrt werden muss, bevor es zum Verkauf angeboten wird. Da der aktuelle Nennwert jedes Mal neu berechnet werden kann, wenn eine Zahlung für die zugrunde liegende Hypothek erfolgt, können Anleger den Status der Anlage monatlich und möglicherweise häufiger überprüfen, wenn Zinsen auch zu anderen Zeitpunkten als den Fälligkeitsterminen erhoben werden.
Das Verfahren zur Berechnung des aktuellen Wertes eines hypothekarisch besicherten Wertpapiers ist einfach. Durch Multiplikation des aktuellen Poolfaktors, auch als Hauptbilanzfaktor bezeichnet, mit dem ursprünglichen Nennwert des Wertpapiers kann der aktuelle Nennwert ermittelt werden. Dies ist insofern sehr hilfreich, als die Berechnung es dem Anleger ermöglicht, die Rendite der Anlage zu bestimmen und sicherzustellen, dass die Rendite in einem akzeptablen Tempo erzielt wird.
Es ist wichtig zu beachten, dass das aktuelle Nominal für zwei hypothekenbesicherte Wertpapiere variieren kann, auch wenn beide Wertpapiere mit demselben ursprünglichen Nominalwert begannen und am selben Datum ausgegeben wurden. Wenn eines der Wertpapiere mehr Zahlungen auf den ausstehenden Betrag erhält als das andere, ist der aktuelle Nennwert für dieses Wertpapier unterschiedlich. Somit ist das aktuelle Gesicht immer davon abhängig, wie schnell Zahlungen eingehen und ausgeführt werden.
Wie bei allen Arten von Anlagen besteht auch bei hypothekenbesicherten Wertpapieren ein gewisses Risiko. In diesem Szenario hängt das Risiko von der Konsistenz und Geschwindigkeit der Vorauszahlung des Restbetrags des zugrunde liegenden Hypothekendarlehens ab. Sollten Zahlungen nicht gemäß den Darlehensbedingungen geleistet werden, wirkt sich dies direkt auf die Höhe des aktuellen Nennwerts des Wertpapiers aus. Aus diesem Grund sollten Anleger die Darlehen, die das Wertpapier stützen, genau untersuchen und feststellen, ob das Risiko einer vorzeitigen Rückzahlung in einem akzeptablen Bereich liegt, bevor sie eine Verpflichtung eingehen.