Hvad er en særlig vurdering?

En særlig vurdering er en type ekstra gebyr eller skat, der kan opkræves på fast ejendom, når disse beholdninger opfylder visse kriterier, der er fastlagt af en regeringsenhed.Skatter af denne type er ud over de sædvanlige ejendomsskatter og er normalt forbundet med en bestemt type projekt, der i sidste ende vil være til en vis fordel for ejendomsejere.Det er ikke usædvanligt, at en særlig vurdering skal bruges som et middel til at skaffe kapital til finansiering af projekter, der resulterer i offentlige forbedringer, der øger værdien af de vurderede ejendomme over tid, hvilket skaber en situation, hvor ejere er i stand til at sælge disse ejendomme til priserDet ville have været umuligt uden disse forbedringer.

Et af de mere almindelige eksempler på, hvorfor en særlig vurdering kan opkræves, har at gøre med at tilføje adgang til offentlige forbedringer til et boligområde.For eksempel, hvis et amt eller sogn vælger at oprette et spildevandssystem, der tillader enkeltpersoner, der bor i landdistrikterne i jurisdiktionen at nyde de samme fordele som beboere i byer og byer i området, kan den ekstra skat pålægges som et middel til at hæveFinansieringen var nødvendig for at betale for projektet.Dette betyder, at der ikke er behov for at øge de lokale moms eller endda øge ejendomsskatten i sig selv.Når projektet er afsluttet, begynder ejendomsejere at nyde fordelene ved det nye system, herunder at se markedsværdien af deres ejendomme stige.

Forskellige nationer håndterer processen med særlig vurdering på forskellige måder.I USA er et område, der er målrettet mod denne type yderligere skat, kendt som et specielt vurderingsdistrikt.For at holde processen uniform inden for en given nation skal kommuner og andre jurisdiktioner overholde love og forskrifter, der er fastlagt på nationalt niveau for at beskatningen skal være lovlig.Typisk skal borgere, der bor i distriktet, på forhånd underrettes om, at den særlige skat opkræves for den kommende skatteperiode, hvilket giver dem tid til at forberede sig.Det er ikke usædvanligt, at den særlige vurdering vises som en del af den årlige anmeldelse af ejendomsskat, med mængden af den specielle skatte, der er anført separat fra den standardejendom, der er baseret på vurderingsens værdiansættelse af ejendommen.

En alternativ tilgang til særlig vurdering involverer at udstede det, der kaldes særlige vurderingsobligationer.Her har ejendomsejere såvel som andre en mulighed for at købe ind i obligationsspørgsmålet og tjene en lille mængde afkast i bytte for deres økonomiske støtte.Denne tilgang anvendes ofte, når der er begrænsninger for at bruge en særlig skat til at finansiere et projekt, og er undertiden den foretrukne metode i nogle distrikter, da den undgår stigma, der undertiden er knyttet til ideen om at betale endnu en form for beskatning.