Hvad er afskrivning af ejendomsskat?

Afskrivning af ejendomsskat henviser til mængden af værdi, der er gået tabt over tid af en ejendom, der ejes til forretningsformål, såsom en lejeejendom eller butik.Ejerne af sådanne ejendomme får lov til at afskrive afskrivningen af bygningen, der holder virksomheden for at sænke deres årlige skattebyrde.Ved beregning af ejendomsskatafskrivning afskrives de oprindelige omkostninger ved bygningen ved hjælp af en lige linie-metode over en periode på 27,5 år, hvis bygningen er bolig, som et lejlighedskompleks, eller 39 år, hvis ikke-bolig, som en butik.Mens denne afskrivning hjælper investoren i årlige selvangivelser, fungerer den imod ham eller hende, når ejendommen sælges, fordi den mindskede værdi af bygningen betyder, at der skal betales højere kapitalgevinster.og rive over en periode, hvilket reducerer dens værdi.Ejeren af et afskrækket aktiv er i stand til derefter at udgift af det afskrækkede beløb på hans eller hendes selvangivelse, hvilket modregner værdien tabet noget.Fast ejendom falder ind i den kategori, hvis den bruges til forretningsformål, hvilket skaber begrebet afskrivning af ejendomsskat.af fast ejendom til at bestemme omkostningerne ved den pågældende bygning.Hvordan bygningen bruges, bestemmer derefter den tidsperiode, som bygningens afskrivning afskrives på.Afskrivning beregnes derefter ved hjælp af den lineære afskrivningsmetode, hvor den årlige afskrivning er lig med de oprindelige omkostninger ved bygningen, der er divideret med tidsperioden for afskrivningen.

For eksempel en bygning, der huser en nærbutikkoster ejeren $ 7.800 amerikanske dollars (USD) ved køb.Da det er en ikke-beboelsesbygning, men bruges til forretningsformål, estimerer De Forenede Staters Internal Revenue Service (IRS) bygningens levetid på 39 år.Således er 7.800 USD divideret med 39, hvilket betyder, at afskrivningen af ejendomsskatten i dette tilfælde er $ 200 USD hvert år.Med andre ord, bygningens værdi i det andet år ville falde til $ 7.600 USD, eller $ 7.800 USD minus $ 200 USD, derefter ned til $ 7.400 USD i det tredje år, og så videre.

Udlejningsejendomsafskrivning beregnes på samme måde på samme måde, omend med en 27-årig levetid knyttet af IRS.Mængden af afskrivning hvert år er kendt som afskrivningsudgifterne og kan afskrives på selvangivelser af ejeren.Dette betyder også, at den estimerede værdi af bygningen falder hver gang en afskrivningsomkostning kræves, så når ejeren sælger denne ejendom, ville han eller hun indse højere kapitalgevinster.Da dette er tilfældet, ville højere skatter skyldes modtagelse af disse gevinster, end hvis bygningen ikke var blevet afskrives.