Was ist die Abwertung der Grundsteuer?

Die Abwertung der Grundsteuer bezieht sich auf den Wert des Werts, der im Laufe der Zeit durch ein Eigentum zu Geschäftszwecken wie ein Mietobjekt oder ein Geschäft verloren geht.Die Eigentümer solcher Immobilien dürfen die Abschreibungen des Gebäudes abschreiben, in dem das Unternehmen ihre jährliche Steuerbelastung senkt.Bei der Berechnung der Abwertung der Grundsteuer werden die ursprünglichen Kosten des Gebäudes unter Verwendung einer direkten Methode über einen Zeitraum von 27,5 Jahren abgeschrieben, wenn das Gebäude wie ein Apartmentkomplex oder 39 Jahre, wenn sie nicht ansässig ist, wie ein Geschäft ist.Während diese Abschreibungen dem Anleger in jährliche Steuererklärungen hilft, arbeitet sie gegen ihn oder sie, wenn die Immobilie verkauft wirdund über einen Zeitraum der Zeit reißen und so seinen Wert verringern.Der Besitzer eines abgeschriebenen Vermögenswerts kann dann den abgeschriebenen Betrag seiner Steuererklärung aufkosten und so den Wertverlust etwas ausgleichen.Immobilien fällt in diese Kategorie, wenn sie für geschäftliche Zwecke verwendet wird, wodurch das Konzept der Grundsteuerabschreibung geschaffen wird.

Es ist wichtig zu beachtender Immobilien, um die Kosten des fraglichen Gebäudes zu bestimmen.Wie das Gebäude verwendet wird, bestimmt dann die Zeitspanne, über die das Gebäude abwertet.Die Abschreibungen wird dann unter Verwendung der Geradenmethode der Abschreibungen berechnet, bei der die jährliche Abschreibung den ursprünglichen Kosten des Gebäudes gleich ist, geteilt durch die Zeitdauer der Abschreibungen.Kostete den Eigentümer beim Kauf 7.800 US -Dollar (USD).Da es sich um ein Gebäude ohne Wohnung handelt, aber für geschäftliche Zwecke genutzt wird, schätzt der United States Internal Revenue Service (IRS) die Lebensdauer des Gebäudes nach 39 Jahren.Somit ist der 7.800 USD USD durch 39 geteilt, was bedeutet, dass die Grundsteuer in diesem Fall pro Jahr 200 USD USD beträgt.Mit anderen Worten, der Gebäudewert in seinem zweiten Jahr würde auf 7.600 USD oder 7.800 USD minus 200 USD sinken, dann auf 7.400 USD in seinem dritten Jahr und so weiter., wenn auch mit einer 27-jährigen Lebensdauer des IRS.Die Höhe der Abschreibungen jedes Jahr wird als Abschreibungsaufwand bezeichnet und kann vom Eigentümer bei Steuererklärungen abgeschrieben werden.Dies bedeutet auch, dass der geschätzte Wert des Gebäudes jedes Mal sinkt, wenn ein Abschreibungsaufwand beansprucht wird. Wenn der Eigentümer diese Immobilie verkauft, würde er oder sie höhere Kapitalgewinne erzielen.Da dies der Fall ist, würden nach dem Erhalt dieser Gewinne höhere Steuern fällig, als wenn das Gebäude nicht abgeschrieben worden wäre.