Was ist die Amortisationsmethode?

Die Amortierungsmethode ist ein geplanter Zahlungsplan - normalerweise eine monatliche Rate -, damit ein Darlehen über einen bestimmten Darlehenszeitraum abgezahlt wird. Die monatlichen Zahlungen werden bis zur Auszahlung des Darlehens in einem festen Betrag gehalten. Autodarlehen und Haushypotheken verwenden normalerweise die Amortisationsmethode.

Im Gegensatz zu anderen Rückzahlungsmethoden legt die Amortisationsmethode einige der monatlichen Zahlungen für die Zinskosten ein und der Rest zahlt den Kapitalbetrag oder den geliehenen Betrag ab. Die Zinsen werden an den geschuldeten aktuellen Betrag berechnet und werden mit zunehmendem Kreditsaldo zunehmend kleiner. Mit dieser Methode werden die Anfangszahlungen hauptsächlich dazu geeignet, die Zinsen zu bezahlen. In den ersten Jahren des Darlehens wird nur sehr wenig von der Zahlung für den Hauptguthaben übernommen.

Es gibt vier Kategorien von Amortisationsmethoden, die häufig von Kreditgebern verwendet werden. Vollständige Amortisation ist die beliebteste Art von Darlehen. Am Ende der Darlehenszeit dieDer ausstehende Guthaben des Darlehens wird auf Null reduziert. Die teilweise Amortisation dagegen reduziert die ausstehende Kapitalrückzahlung mit jeder monatlichen Zahlung nur geringfügig. Durch die Zahlung eines Teilbetrags wird am Ende der Darlehenszeit einen ausstehenden Saldo bestehen.

Eine weniger beliebte Amortisationsmethode ist die Methode „Nur Interesse“. Genau wie der Name schon sagt, leistet eine Person monatliche Zahlungen, die nur zum Zinsen geraten. Am Ende der Darlehenszeit ist der Kapitalbetrag zu Beginn der gleiche Guthaben. Die negative Amortisationsmethode erfordert die niedrigsten monatlichen Raten. Da die Zahlungen so niedrig sind, werden jeden Monat Zinsen zum Darlehen hinzugefügt, und der Kreditbetrag steigt bis zum Ende der Darlehenszeit tatsächlich.

als Beispiel schauen wir uns eine 15-jährige Hypothek in Höhe von 100.000 US-Dollar an. Verwendung der vollständigen Amortisation Methode,Das Darlehen würde am Ende von fünfzehn Jahren vollständig bezahlt. Mit der partiellen Amortisation -Methode würde eine Person am Ende der Darlehenszeit weniger als 100.000 US -Dollar schulden. Nach der Methode Interesse nur würde eine Person nach fünfzehn Jahren immer noch die vollen 100.000 US -Dollar schulden. Mit der negativen Amortisation Methode wird eine Person bis zum Ende der Darlehenszeit mehr als die ursprünglichen 100.000 US -Dollar schulden.

Die Amortisationsmethode wird auch in Bezug auf Altersvorsorgekonten verwendet. In diesem Fall handelt es sich bei der Amortisationsmethode um eine IRS-zugelassene Methode zur Verteilungsberechnung, die Strafabhebungen von Personalfrequenz aus persönlichen Altersvorsorgekonten ermöglicht. Sobald der jährliche Ausschüttungsbetrag jedoch festgelegt ist, wird er nie entsprechend Änderungen des Einkommensniveaus oder der Lebenserwartung angepasst.