할부 상환 방법은 무엇입니까?

할부 상환 방법은 지정된 대출 기간 동안 대출을 상환하기 위해 생성 된 예정된 지불 계획 (일반적으로 월별 분할)입니다. 월별 지불은 대출이 상환 될 때까지 고정 금액으로 유지됩니다. 자동차 대출 및 주택 담보 대출은 일반적으로 할부 상환 방법을 사용합니다.

다른 상환 방법과 달리 할부 상환 방법은 매월 지불의 일부를이자 비용으로, 나머지는 원금 또는 차입 한 금액을 상환하는 것입니다. 이자는 현재 빚진 금액으로 계산되며 대출 잔액이 감소함에 따라 점차 작아 질 것입니다. 이 방법을 사용하면 초기 지불은 주로이자를 지불하는쪽으로 진행됩니다. 대출의 첫 몇 년 동안 지불금의 거의가 원금 잔액으로 갈 것입니다.

대출 기관이 일반적으로 사용하는 4 가지 종류의 할부 상환 방법이 있습니다. 완전 상각은 가장 인기있는 대출 유형입니다. 대출 기간이 끝나면 대출 잔액이 0으로 줄어 듭니다. 반면에 부분적 상각은 매월 지불 할 때마다 대출에 대한 미지급 원금을 약간만 줄입니다. 일부 금액 만 지불하면 대출 기간 종료시 미결제 잔액이 발생합니다.

덜 인기있는 할부 상환 방법은 "이자 만"방법입니다. 이름에서 알 수 있듯이 개인은 매월 지불을하는데이 금액은 단지이자를 향한 것입니다. 대출 기간 종료시 원금 잔액은 처음과 동일합니다. 마이너스 할부 상환 방법은 가장 낮은 월별 분할이 필요합니다. 지불이 너무 적기 때문에 매월 대출에이자가 추가되고 대출 기간이 끝날 때까지 대출 금액이 실제로 증가합니다.

예를 들어 15 년 모기지를 $ 100,000의 금액으로 살펴 보겠습니다. 완전 상각 방법을 사용하면 15 년 후 대출이 완전히 상환됩니다. 부분 상각 방법을 사용하면 개인은 대출 기간 말에 $ 100,000 미만을 빚을 것입니다. 이자 만 방법 하에서, 15 년이 지난 후에도 여전히 $ 100,000의 빚을지게 될 것입니다. 네거티브 할부 상환 방법을 사용하면 개인은 대출 기간이 끝날 때까지 원래 $ 100,000 이상을 지불해야합니다.

상각 방법은 또한 퇴직 계좌와 관련하여 사용됩니다. 이 경우 할부 상환 방법은 IRS 승인 분포 계산 방법으로 개인 퇴직 계좌에서 페널티가없는 조기 인출을 허용합니다. 그러나 연간 분배 금액이 확정되면 소득 수준이나 기대 수명의 변화에 ​​따라 조정되지 않습니다.