Was macht ein Baumanager?

Ein Baumanager ist verantwortlich für die Verwaltung, Betrieben und Reparatur des Gebäudes oder für die Reihe von Gebäuden, die unter seine Verwaltung fallen. Die Aufgaben des Builder -Managers können von Gebäude zu Gebäude variieren, können jedoch von der Erfassung der Mietzahlungen von den Mietern bis zur Behandlung der Wartungsanrufe von Mietern reichen. In diesem Fall handelt es sich normalerweise um ein Wohnhaus oder ein Komplex. Der Baumanager sollte für die Identifizierung von Wartungsproblemen in den öffentlichen Bereichen des Komplexes verantwortlich sein, bevor er zu Problemen wird. Darüber hinaus verwaltet der Baumanager das Wartungsteam für die Immobilie, um Wartungs- und Reparaturanrufe zuzuweisen, die den Mietern den Wartungspersonen oder Auftragnehmern, die sie zur Reparatur der Gegenstände benötigen, eingehen. In diesen Fällen sind die Mieter normalerweise Unternehmen und Organisationen und nicht individuellMieter oder Familien. Die Aufgaben des Baumanagers in diesen Situationen sind ähnlich wie bei Wohngebäuden - der Hauptunterschied ist die Art der Kunden, mit denen der Baumanager zusammenarbeitet.

Verwaltung und Überwachung der Mitarbeiter der Immobilie ist eine weitere Rolle, die der Manager eines Gebäudes spielt. Dies schließt alles ein, von der Bestimmung der Arten von Mitarbeitern, die eingestellt werden müssen, um vor Ort oder in Vollzeit vor Ort zu arbeiten. Dazu gehört auch die Ermittlung der Art von Arbeit, anstatt Mitarbeiter auf der Gehaltsabrechnung einzustellen, um das Gebäude zu verwalten. Beispielsweise kann ein Baumanager einen hauptberuflichen Handwerker haben, der an der Immobilie und auf Anruf arbeitet. Wenn das Problem jedoch im Zusammenhang mit der Klempnerarbeiten steht, kann der Baumanager entscheiden, einen Klempner zu erkranken, anstatt einen Vollzeitklempner für das Personal zu haben.

Aufzeichnung, Verwaltung und Speichern genauer Rekorde ist auch ein weiteres großes ROLE, dass ein Baumanager spielt. Der Manager muss wissen, welche Einheiten besetzt sind und welche frei sind. Der Manager eines Gebäudes muss auch vermarktet und die freien Eigenschaften fördern, um sie mit den Bewohnern zu füllen. Darüber hinaus muss der Manager die Zahlungen für die Miete in der Sammlung verfolgen und den Sammelprozess verwalten, wenn die Zahlungen zu spät sind oder Mieter vertrieben werden müssen.

Schließlich muss der Manager eines Gebäudes den Mietmarkt für die Art der Immobilie erforschen und analysieren, die er verwaltet. Auf diese Weise kann der Baumanager die aktuellen Mietpreise bewerten und ob die Mietpreise aufgrund der aktuellen Mietmarktsituation angepasst werden müssen.