Was sind nicht tradierte REITs?
Nicht-tradierte Immobilieninvestitionstrusss (nicht geschaltete REITs) sind privat gehaltene Immobilienportfolios. Ein REIT ist eine Art von Unternehmen, die es mehreren Anlegern ermöglicht, Zinsen an einem Immobilienportfolio zu teilen, ähnlich wie die Anleger über einen Investmentfonds an den Gewinnen eines Aktienportfolios teilnehmen. Ein REIT kann an einer Börse oder privat gehandelt werden. Im Gegensatz zu Riets handeln nicht tradierte REITs keine Aktien an der REIT an einer öffentlichen Börse.
Das Konzept des REIT entstand 1960 in den USA, hat sich aber seitdem auf viele Länder auf der ganzen Welt ausgebreitet. Da viele Länder ausländische Staatsbürger nicht erlauben, Eigentum zu besitzen, ist der REIT für ausländische Investoren zu einer legitimen Möglichkeit geworden, den Vorteil des teilweisen Eigentums an ausländischen Immobilien zu nutzen. Der traditionelle REIT wird öffentlich gehandelt, wodurch der Anleger jederzeit über eine Börse eine freie Übertragbarkeit von Aktien ermöglicht. Während des weltweiten FinanzmarktabschwungsDie Aktien eines börsennotierten REIT beeinflussen den Wert des börsennotierten REIT und die Renditen, die es den Anlegern anbieten könnten.
Popularität des nicht tradierten REIT ist das Ergebnis eines schlechten Wirtschaftsklimas als Fahrzeug, das die Anleger dazu zwingen könnte, wirtschaftliche Launen zu verwechseln. Investoren in einem nicht tradierten REIT begehen ihr Geld für eine bestimmte Zeitdauer, in der Regel sieben bis zehn Jahre, und können diese Zinsen erst dann leicht zurückziehen oder handeln, wenn die Amtszeit der Investition abgelaufen ist. Während dieses Zeitraums verdient der Anleger Dividenden für seine Investition, bis die Investitionszeit endet und der nicht tradierte REIT liquidiert ist oder ein anfängliches öffentliches Angebot arrangiert wird. Der Anleger in dieser Art von privatem REIT handelt von Liquidität gegen stabile Dividendenrenditen und schützt vor der Volatilität des Aktienmarktes. Öffentlich gehandelte REITs sind anfällig für volatile Märkte.
in vieler anderer Hinsicht, nicht übertradete REITs sind wie börsennotierte REITs. In den USA müssen sich beide bei der Securities & Exchange Commission registrieren und müssen 90% des Einkommens als Dividenden auszahlen. Beide Arten von REITs genießen die gleichen Steuervorteile wie eine durchgehende Steuergesellschaft, die eine Doppelbesteuerung vermeiden kann. Nicht tradierte REITs haben sich sogar in den Bereich des Spezialwerts ausgeweitet, der der Zuständigkeitsbereich von öffentlich gehandelten REITs gewesen war. Zusätzlich zu den vier Standardtypen von Immobilien-Büro, Einzelhandel, Wohnung und industrielle-investieren nicht tradierte REITs in Selbststorage, Gesundheitsgebäude, Unterhaltungsstätten, Timberland und andere Arten von nicht-traditionellen Beständen.