Welche Faktoren beeinflussen die Provision eines Immobilienmaklers?

Immobilienmakler verhandeln Immobiliengeschäfte zwischen Käufern und Verkäufern. Makler werden in der Regel eher mit Provisionen als mit Gehältern oder einer Pauschalgebühr bezahlt. Eine Reihe verschiedener Faktoren kann die Provision eines Immobilienmaklers beeinflussen. Diese Faktoren umfassen lokale Gesetze, den Verkaufspreis des Hauses und die Anzahl der Agenten und andere Dritte, die eine Rolle bei der Transaktion spielen.

Es gibt eine Reihe von Gesetzen, die die Provision eines Immobilienmaklers begrenzen, die die Verbraucher vor übermäßigen Gebühren schützen sollen. In anderen Fällen kann eine Maklervereinigung Standards für Provisionen festlegen, und während die Makler frei hohe Gebühren fordern, sind die Standardgebühren in der Regel gut bekannt, was es für einen Broker, der große Gebühren für die Anforderung potenzieller Kunden erhebt, schwierig machen. Im Allgemeinen basieren die Gebührengrenzen eher auf Provisionen als Prozentsatz des Verkaufspreises als auf tatsächlichen Geldbeträgen.

In vielen Nationen beträgt die Provision eines Immobilienmaklers einen festen Prozentsatz des Erlöses für den Verkauf von Eigenheimen. Höhere Verkaufspreise führen zu höheren Brokergebühren. Kritiker argumentieren, dass diese Gebührenstruktur Makler ermutigt, Immobilienpreise zu erhöhen und die Interessen des Verkäufers und nicht des Käufers zu schützen. Befürworter der auf Provision basierenden Gebührenstruktur argumentieren, dass Makler in vielen Nationen an Ethikregeln gebunden sind, die sie daran hindern, ihre eigenen finanziellen Interessen vor ihren Kunden zu setzen. Darüber hinaus machen viele Menschen den Fall, dass es viel länger dauert, einen Käufer für ein überteuertes Haus zu finden, als ein zu preisgünstiges Eigentum, sodass Broker, die versuchen, die Immobilienpreise zu erhöhen, viel härter, um die Häuser zu verkaufen.

Bei vielen Immobilientransaktionen beschäftigen sich sowohl der Käufer als auch der Verkäufer einen Broker. In Nationen, in denen Gesetze die Provision des Immobilienmaklers einschränken, sind die Gebühren normalerweise gleichermaßen zwischen den beiden Makler aufgeteilt. Daher verdienen Makler mehr GeldWenn entweder der Käufer oder der Verkäufer den Verkauf des Eigenheims ohne die Unterstützung eines Maklers verhandelt.

In den Vereinigten Staaten, im Vereinigten Königreich und vielen anderen Nationen wird in der Regel Verkäufer die Provision des Immobilienmaklers zahlen. Einige Verkäufer sind nicht bereit, die Standardgebühren zu zahlen, und enthalten Bestimmungen in Verkaufsverträge, bei denen der Broker eine reduzierte Gebühr akzeptiert. In Frankreich kann ein Immobilienvertrag entweder von dem Käufer oder dem Verkäufer die Gebühr erfordern, und in einigen Fällen können beide Parteien die Deckung der Maklergebühren ablehnen. Einige Transaktionen betreffen daher keine Makler, wenn keine Partei eine Gebühr zahlen will. Wenn Makler beteiligt sind, hängen die Kommissionen teilweise von den Bedingungen des Verkaufsvertrags ab.