Was ist eine Option für beizulegende Wertschöpfung?
Eine Option für den beizulegenden Zeitwert ist das Recht, zum Abschluss der Mietdauer einen gemieteten Artikel zum beizulegenden Zeitwert zu kaufen. Es ist keine Kaufverpflichtung, sondern ein Schutz für alle beteiligten Parteien. Die Option hilft dem Eigentümer, einen fairen Preis zu erhalten, während der Käufer weniger wahrscheinlich überladen ist. Diese Art von Option wird häufig mit Immobilien, Autos und hochpreisigen Geräten verwendet. Risiken, die mit der Verwendung dieser Finanzierungsmethode verbunden sind, hängen von der Volatilität des Marktes und den spezifischen Merkmalen des gemieteten Artikel ab. Dies liegt daran, dass sich der faire Marktwert normalerweise während des Mietzeitraums ändert. Die Abbildung wird normalerweise bestimmt, sobald der Mieter die Absicht zum Kauf mitgeteilt hat.
Ein Mietvertrag mit einer Option für den beizulegenden Zeitwert hat häufig niedrigere Zahlungen. Dies liegt in erster Linie daran, dass der Kunde nicht als Eigentümerlast angesehen wird. Umgekehrt erhält der Kunde auch nicht einige der eigenen VorteileErscheinungen wie Steuerabschreibungen.
Kunden mit einer fairen Wertoption haben normalerweise drei Optionen am Ende eines Mietverhältnisses. Sie können den Artikel an den Eigentümer zurücksenden, einen Vertrag für einen neuen Mietvertrag unterschreiben oder den Artikel zum fairen Marktwert kaufen. Wenn ein Kunde einen neuen Mietvertrag unterzeichnet, ist es möglich, dass sich die Bedingungen ändern, aber das Interesse des Eigentümers sein kann, die Option für den beizulegenden Zeitwert weiter zu erweitern. Dies ist in erster Linie der Fall bei Gegenständen, die Wertschöpfung wie Immobilien erhöhen können.
Sobald ein Mieter beschlossen hat, eine Option für den beizulegenden Zeitwert auszuüben, werden mehrere Faktoren berücksichtigt, wenn der beizulegende Marktwert eines Artikels festgelegt wird. Einige der häufigsten sind Angebot gegenüber der Nachfrage, die aktuellen Kosten für den Austausch des Artikels und den Preis ähnlicher Artikel. Weitere Faktoren, die berücksichtigt werden können, sind die Kosten für die Aufrechterhaltung des Gegenstandt.
Die Option für den Kauf von Festpreisen ist eine Alternative für Käufer, die die Unsicherheit eines mit der Option beizulegenden Zeitwerts berechneten Preis vermeiden möchten. Mit dieser Option wird der Verkaufspreis vor dem Ende der Mietdauer festgelegt. Dieser Betrag basiert in der Regel auf einem prognostizierten zukünftigen Wert. Abhängig von der Marktaktivität kann es für den Käufer oder den Verkäufer gefährdet sein. Aus diesem Grund ist die Option fester Preis tendenziell weniger beliebt.